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通过对建设工程设计方案审查工作现状的梳理分析,结合相关工作实践,总结了其中的不足。基于以上结果,提出了建设工程设计方案审查工作机制的优化方案,,通过重大项目绿色通道,对建设项目提前介入、模拟审查;其次,细化办事指南、改进工作流程,根据建设项目特点提供个性化服务;再者,强化规划的刚性,加强事后动态监管,实施全过程跟踪。
为有效指导建(构)筑物的施工图设计,建设工程设计方案需详尽清晰,其内容包括:设计单位资质、效果图篇、设计说明篇、项目概况篇、设计分析篇、技术图纸篇(含总平面图)等。建设工程设计方案规划审查,主要核查建(构)筑物的性质、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑间距、建筑退让用地红线和规划道路边线的距离、日照条件、交通组织、竖向设计、管线综合、建筑体量、外观造型、建筑风格、立面效果等方面,是否符合规划条件及相关规范的要求。
建设工程设计方案一经审批即具有法定效应,严格按照法律法规的要求实施,这就需要工作人员加大宣传,强化规划刚性,加强事后动态监管。1)强化规划刚性。建设工程设计方案审查是建设项目实施的事前工作,相关工作人员需要不断向建设单位或个人宣传建设工程设计方案的重要性,以及擅自修改建设工程设计方案需要承担的法律责任;建设项目实施期间。
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