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代缴公积金 |
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公积金相当于我们的强制储蓄,一般在买房租房时才能使用。不过也有一些特殊情况,我们可以拿完就走人:离开工作地/退休注销公积金账户去国外,港、澳、台地区定居,享受低保生活保障,完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取账户封存满 2 年,且失业满 2 年。
那么如何申请公积金支付房租呢?主要有两种方式:
自助渠道办理:到与公积金合作的银行网点,签订自助办理协议。 预约柜台办结:登录当地公积金官网进行预约,再到公积金中心柜台递交资料,一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。
公积金断缴有哪些影响?
如果不买房,公积金断缴其实影响很小。如果想买房,断缴直接影响公积金贷款使用资格。想买房,近一年内的公积金就一定不能断,断了就只能重新积累时间,或者用商业贷款买房。而且,断了(少交了钱),意味着账户里钱比预期的少,贷款额度也会受影响。
公积金贷款能贷几次?
对于大多数城市,每个人都有两次公积金贷款的机会;但第 2 次使用之前,需要先把之前的贷款还清。而且,第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%,利率不低于基准利率的 1.1 倍。除此之外,一般需要连续缴纳公积金 6 个月,或者累计缴纳 1 年,这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话,可以在找到工作之后,由新公司帮忙补缴,具体操作要以当地政策为准。
什么时候提出申请?
1)新房,付完首付,提出公积金贷款申请
2)二手房,房产代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
3)拆迁安置房如果是拆迁回购安置房,需要全部房价款付清后,过户之前提出申请。安置房在已由拆迁单位办妥权属证明,签订合同、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
4)公有住房如果你买的是和国企、事业单位建的福利房,如果需要用公积金贷款,需要先经房改部门审批同意,在签订合同,全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请;
5) 建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大别墅,想用公积金,房子需要文件,住房是属于国有土地性质,取得住房建设规划许可证或部门批准建、修住房文件后,在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
公积金贷款高额度
北京公积金贷款个人与家庭分别是120万。
上海公积金高额度:个人:50万;家庭100万;
广州公积金高额度:个人:60万;家庭100万;
深圳公积金高额度:个人:50万;家庭90万。
严格规范住房公积金缴存管理
这条主要针对企事业单位,明确了两件事:
一是要逐月、按时、连续、足额为本单位在职职工缴存住房公积金;
二是不得为无劳务关系或合法代理关系的职工代开、虚开住房公积金账户,不得采取提供虚假材料、欺骗等手段修改职工账户信息,不得采取弄虚作假等手段代办住房公积金业务。
对申请贷款时弄虚作假,提供虚假材料,隐瞒真实情况的单位和个人,一经查实,将按照有关规定,列入失信联合惩戒名单,予以联合惩戒。惩戒期间暂缓或者限制办理住房公积金业务,并通过报纸、公积金网站等平台向社会公开;情节严重、涉嫌犯罪的,将涉嫌犯罪的线索移交司法机关依法查处。
社保和公积金费用都是需要按照规定的比例和缴费基数等计算费用,代缴社保我们也可以自己选择缴费基数,这样方便计算代缴社保公积金一个月多少钱。其实代缴社保只需要按照低缴费基数来进行参保即可,这样承担的费用更优惠,也可以社保是持续性缴费的。
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