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广东建材产业链工业园(装配式构件、混凝土、砂浆)申请可研报告

更新时间:2024-03-22 09:09:03 信息编号:abbbs53157181
广东建材产业链工业园(装配式构件、混凝土、砂浆)申请可研报告
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  • 建材产业链工业园

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广东建材产业链工业园(装配式构件、混凝土、砂浆)申请可研报告

广东**建材产业有限公司
**新型建材产业链工业园项目
可行性研究报告

二零二一年八月
目 录
.一章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 3
1.1.9项目建设期限 3
1.2项目承建单位简介 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 5
1.5研究范围 5
1.6主要经济技术指标 5
1.7综合评价 7
.二章 项目背景及必要性可行性分析 8
2.1项目提出背景 8
2.2项目的发起缘由 11
2.3项目建设必要性分析 12
2.3.1顺应我国新型建材工业发展的需要 12
2.3.2提高我国建筑工业化技术水平的需要 12
2.3.3顺应我国装配式建筑产业发展的需要 13
2.3.4促进建筑业节能减排绿色环保的发展要求 14
2.3.5实现固废处置及资源化再利用,为促进建设作出有力贡献的需要 14
2.3.6有利于建筑垃圾资源循环再利用产业发展的需要 15
2.3.7增加当地就业带动产业链发展的需要 16
2.3.8促进项目建设地经济发展进程的需要 16
2.4项目建设可行性分析 16
2.4.1政策可行性 16
2.4.2技术可行性 21
2.4.3管理可行性 22
2.4.4财务可行性 22
2.5可行性分析结论 22
三章 行业市场分析 23
3.1我国建筑业发展前景分析 23
3.2我国建材工业发展状况分析 24
3.3我国装配式建筑发展现状及新型建筑工业化市场应用前景分析 25
3.4 PC装配式预制构件市场发展前景分析 28
3.5新型环保混凝土产品市场需求前景分析 30
3.6我国建筑垃圾循环利用产业发展现状分析 31
3.7建筑废弃物循环利用产业发展意义及前景分析 33
3.8市场分析结论 34
四章 项目建设条件 35
4.1地理位置选择 35
4.2区域建设条件 35
4.2.1区域概况 35
4.2.2区域地形地貌条件 36
4.2.3区域气候条件 36
4.2.4区域交通区位条件 37
4.2.5区域经济发展条件 37
五章 总体建设方案 39
5.1总图布置原则 39
5.2土建方案 39
5.2.1总体规划方案 39
5.2.2土建工程方案 40
5.3主要建设内容 41
5.4工程管线布置方案 42
5.4.1给排水 42
5.4.2供电 43
5.5道路设计 46
5.6总图运输方案 46
5.7综合码头建设方案 46
5.7.1码头建设规模 46
5.7.2主要设计船型 47
5.7.3装卸工艺方案 47
5.7.4码头施工方案 48
5.8土地利用情况 49
5.8.1项目用地规划选址 49
5.8.2用地规模及用地类型 50
六章 产品及技术方案 51
6.1主要产品方案 51
6.2产品标准 51
6.3产品价格制定原则 51
6.4产品生产规模确定 51
6.5项目产品生产工艺 52
6.5.1商品混凝土生产工艺流程 52
6.5.2混凝土装配式预制构件生产工艺流程 53
6.5.3预拌砂浆生产工艺流程 54
6.5.4建筑垃圾处理及工艺流程 54
七章 原料供应及设备选型 56
7.1主要原材料供应 56
7.2主要设备选型 56
7.2.1设备选型原则 56
7.2.2主要设备明细 57
八章 节约能源方案 59
8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 59
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 59
8.2.1能源消耗种类 59
8.2.2能源消耗数量分析 60
8.3项目所在地能源供应状况分析 60
8.4主要能耗指标及分析 60
8.5节能措施和节能效果分析 61
8.5.1工业节能 61
8.5.2节水措施 61
8.5.3建筑节能 62
8.5.4企业节能管理 63
8.5.5企业节能管理 63
8.6结论 64
九章 环境保护与消防措施 66
9.1设计依据及原则 66
9.1.1环境保护设计依据 66
9.1.2设计原则 66
9.2建设地环境条件 67
9.3 项目建设和生产对环境的影响 67
9.3.1 项目建设对环境的影响 67
9.3.2 项目生产过程产生的污染物 68
9.4 环境保护措施方案 68
9.4.1 项目建设期环保措施 68
9.4.2 项目运营期环保措施 70
9.4.3 环境管理与监测机构 72
9.5绿化方案 72
9.6消防措施 72
9.6.1设计依据 72
9.6.2防范措施 72
9.6.3消防管理 74
9.6.4消防措施的预期效果 74
十章 劳动安全卫生 75
10.1 编制依据 75
10.2概况 75
10.3 劳动安全 75
10.3.1工程消防 75
10.3.2防火防爆设计 76
10.3.3安全生产 76
10.3.4防静电防雷措施 76
10.4劳动卫生 77
10.4.1防暑降温 77
10.4.2卫生 77
10.4.3照明 77
10.4.4安全教育及防护 77
十一章 企业组织机构与劳动定员 78
11.1组织机构 78
11.2劳动定员 78
11.3人力资源管理 78
11.4福利待遇 79
十二章 项目实施规划 80
12.1建设工期的规划 80
12.2建设工期 80
12.3实施进度安排 80
十三章 投资估算与资金筹措 82
13.1投资估算依据 82
13.2建设投资估算 82
13.3流动资金估算 83
13.4资金筹措 83
13.5项目投资总额 83
13.6资金使用和管理 86
十四章 财务及经济评价 87
14.1总成本费用估算 87
14.1.1基本数据的确立 87
14.1.2产品成本 88
14.1.3平均产品利润 89
14.2财务评价 90
14.2.1项目投资回收期 90
14.2.2项目投资利润率 90
14.2.3不确定性分析 90
14.3经济效益评价结论 93
十五章 风险分析及规避 95
15.1项目风险因素 95
15.1.1不可抗力因素风险 95
15.1.2技术风险 95
15.1.3市场风险 95
15.1.4资金管理风险 96
15.2风险规避对策 96
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 96
15.2.2技术风险规避对策 96
15.2.3市场风险规避对策 96
15.2.4资金管理风险规避对策 97
十六章 招投标方案 98
16.1招标依据 98
16.2招标内容 98
16.3招标程序 98
十七章 结论与建议 103
17.1结论 103
17.2建议 103
附 表 104
附件1产品销售收入预测表 104
附件2 总成本费用估算表 106
附件3 外购原材料表 107
附件4外购燃料及动力费表 109
附件5 工资及福利表 110
附件6 利润和利润分配表 111
附件7 固定资产折旧费计算表 112
附件8 无形资产及递延资产摊销表 113
附件9 流动资金估算表 114
附件10 项目投资现金流量表 115
附件11 资产负债表 117
附件12 财务计划现金流量表 118
附件13 项目资本金现金流量表 120
附件14 借款偿还计划表 121


.一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
**新型建材产业链工业园项目
1.1.2项目建设单位
广东**建材产业有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地点选择在广东省江门市新会区古井镇**村**水泥厂南地块
1.1.5项目负责人
报告定制编写:186--0072--8890 杨刚 工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为200000.00万元,其中,建设投资为181180.00万元(建筑工程费用为46967.42万元,设备及安装投资84445.20万元,土地费用为46080.00万元,工程建设其他费用为1893.35万元,预备费1794.02万元),建设期利息为8820.00万元,铺底流动资金为10000.00万元。
项目建成后,达产年可实现年产值212350.00万元,年均销售收入为122838.18万元,年均利润总额35072.56万元;投资利润率为17.54%,税后财务内部收益率10.24%,税后投资回收期(含建设期)为10.08年。
1.1.7项目建设规模
本项目达产年设计生产能力为:
序号 主要产品名称 数量 单位 价格 单位 年产值(万元)
1 混凝土装配式预制构件 35.00 万m³/年 2,800.00 元/m³ 98000.00
2 环保加气砖 50,000.00 万块/年 0.35 元/块 17500.00
3 商品混凝土 120.00 万m³/年 490.00 元/m³ 58800.00
4 预拌砂浆 100.00 万吨/年 380.00 元/吨 38000.00
5 工业混合材熟料 50.00 万吨/年 400.00 元/吨 20000.00
合计 232300.00
本项目总占地面积为576亩,总建筑面积255487.00平方米,主要建设内容及规模如下:
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 层数 占地面积(m2) 建筑面积(m2) 备注
1、一期建筑工程 混凝土装配式预制构件车间 1 31230.00 31230.00 一期
建筑垃圾再生资源化处置车间 1 30202.00 30202.00 一期
压制及加气砖厂 1 32000.00 32000.00 一期
办公生活区 5 3862.00 19310.00 一期
合计 97294.00 112742.00
2、二期建筑工程 商品混凝土搅拌站 1 36056.00 36056.00 二期
预拌砂浆站 1 35062.00 35062.00 二期
工业混合材熟料粉磨站 1 29029.00 29029.00 二期
水泥贮运中转站 1 42598.00 42598.00 二期
合计 142745.00 142745.00
总计 240039.00 255487.00
3、配套设施 道路硬化及停车场 1 96822.00 96822.00 一期
绿化工程 1 45259.00 45259.00 一期
其他配套管网工程 项 1 一期
综合货运码头 座 1 一期
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金200000.00万元人民币,资金来源为项目企业自筹资金140000.00万元,申请银行*款60000.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目分二期建设,一期工程建设从2021年9月至2024年8月,计3年,一期建设混凝土装配式预制构件、建筑垃圾再生资源化处置项目、建设综合货运码头、建设压制及加气砖厂、办公生活区、道路绿化工程;二期工程建设从2024年9月至2026年8月,计2年,二期建设商品混凝土搅拌站及预拌砂浆站、工业混合材熟料粉磨站及水泥贮运中转站项目。
1.2项目承建单位简介

1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》;
2.《广东省国民经济和社会发展十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》;
3.《住房和城乡建设部等十三部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》;
4.《建材工业智能制造数字转型行动计划(2021-2023年)》;
5.《人民共和国固体废物污染环境防治法(2020修订)》;
6.《国家发展改革委办公厅、工业信息化部办公厅 关于积极推进大宗固体废弃物综合利用产业集聚发展的通知》;
7.《十部委关于“十四五”大宗固体废弃物综合利用的指导意见》;
8.《国家发展改革委 “十四五”循环经济发展规划》;
9.《关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见》;
10.《住房和城乡建设部关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》;
11.《广东省人民办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》;
12.《江门市装配式建筑发展专项规划(2020-2025)》;
13.《产业结构调整指导目录(2019年本)》;
14.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》三版;
15.《工业可行性研究编制手册》;
16.《现代财务会计》;
17.《工业投资项目评价与决策》;
18.《投资项目可行性研究指南》
19.国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策;
20.项目公司提供的有关资料及相关数据;
21.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
(1)充分利用企业现有基础设施条件,将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。
(2)坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则,采用国内的产品生产技术,设备选用国内的,确保产品的质量,以达到企业的益。
(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
(4)设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源的重复利用率。
(5)注重环境保护,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
(6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对产品的市场需求情况进行了分析和预测,确定了本项目的产品生产纲领;对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分析,阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积 亩 576.00
2 总建筑面积 ㎡ 255487.00
3 达产年设计产能
3.1 混凝土装配式预制构件 万m³/年 35.00
3.2 环保加气砖 万块/年 50000.00
3.3 商品混凝土 万m³/年 120.00
3.4 预拌砂浆 万吨/年 100.00
3.5 工业混合材熟料 万吨/年 50.00
4 总投资资金,其中: 万元 200000.00
4.1 建筑工程费用 万元 46967.42
4.2 设备及安装费用 万元 84445.20
4.3 土地费用 万元 46080.00
4.4 工程建设其他费用 万元 1893.35
4.5 预备费用 万元 1794.02
4.6 建设期利息 万元 8820.00
4.7 铺底流动资金 万元 10000.00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 212350.00
2 年均销售收入 万元 122838.18
3 年平均利润总额 万元 35072.56
4 年均净利润 万元 26304.42
5 年均城建费及附加 万元 977.44
6 年均增值税 万元 8145.33
7 年均所得税 万元 8768.14
8 项目定员 人 1800
9 建设期 年 5
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 17.54%
2 项目投资利税率 % 22.10%
3 税后财务内部收益率 % 10.24%
4 税前财务内部收益率 % 16.62%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 16,052.54
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 67,641.05
7 投资回收期(税后)含建设期 年 10.08
8 投资回收期(税前)含建设期 年 8.07
9 盈亏平衡点 % 54.61%

1.7综合评价
本项目的建设,将会促进江门市及广东省经济建设和推进国民经济可持续发展。由于本项目不仅具有高科技含量,而且低碳绿色环保、附加值高,还将对项目地产业链配套升级起到决定性作用,该项目的实施将为加快当地产业结构调整和优化升级,做大做强江门市特色优势产业,促进传统产业转型升级,培育发展战略性新兴产业,构建具有江门市特色现代产业体系做出贡献。
该项目的建设将充分利用当地丰富的资源禀赋、企业的技术资源和经验积累等,逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化新型建材产业示范项目,完成项目企业产业升级,进而增强企业的市场竞争力和发展后劲。
项目的实施符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业,增加当地利税,带动江门市乃至广东省经济发展。项目建设还将形成地方产业集群,拉大产业链条,对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此,本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益,还具有很强的社会效益。
综上,本次项目建设技术上可行,经济上合理,建设条件充分。因此,本项目建设十分可行。

.二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
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