关键词 |
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资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
1、咨询作用
从某种意义上说，资产评估属于一种技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。工厂搬迁损失评估从评估资料的可获得性和评估工作简易性出发人为地划分为三个阶段不同，不动产损失，停产损失和搬迁费。
拆迁损失评估分三个方面：
（1）不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；
（2）停产损失评估（指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；
（3）拆迁费评估（指随迁财产拆迁的全部合理费用）。
拆迁涉及苗木种植业的人、财、物，产、供、销，影响到方方面面，因此，对于经济体损失的评估也比较复杂。因此，北京海润京丰评估所集体评估人员根据每家每户实际情况作出适合的评估方案，运用科学评估方法针对委托方被征资产作出详细规划和分析。从而达到全面整合、综合考虑进行评估。
值得注意的是，拆迁方是征收的主体，那么对于被拆迁资产价值的判断，就应该采用第三方立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值，但如果拆迁方还是设定一个指导价的话，就不能体现第三方的立判断。北京海润京丰资产评估事务所竭诚为您服务，以事实为根据，以为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺。
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。
评估报告涉及土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。
综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素科学、合理出具评估报告，为委托方争取公平合理的补偿、赔偿依据。
关于评估报告问题。企业拆迁一般会遇到这几个问题，，评估范围是哪些，是否存在漏评；第二，评估标准如何确定，是否存在偏低；第三，无形资产是否可以列入评估等等。关于拆迁赔偿的数额，是跟很多因素有关，比如企业的规模、企业拆迁项目性质、双方谈判的力度等等。
北京海润京丰资产评估有限公司，我们的团队具有丰富的评估实战经验，既涉及企业IPO主板上市、创业板上市，资产重组、股权转让、ST摘帽、恢复上市、涉矿买壳、品牌评估、项目投资评估、资产减值测试评估等大型资产评估业务，又涉及无形资产技术增资、车辆评估、房地产评估、损失评估、司法鉴定评估等中小型资产评估业务。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。 业务介绍： 技术增资评估：提供专利技术、非专利技术、计算机软件着作权、商标等资产评估业务。 知识产权贷款评估：提供专利贷款评估。 股权转让评估：企业净资产评估、企业总资产评估、负债评估、企业价值评估、企业整体资产评估、股东全部权益评估。 单项资产评估：机器设备评估、车辆评估、房地产评估、存货评估、艺术品评估、珠宝评估、海域使用权评估、滩涂使用权评估、林权评估、矿业权评估。 品牌资产评估：对有影响力、有度的企业品牌进行价值量化。 司法鉴定评估：损失赔偿评估、企业清算评估、拍卖资产评估。 项目决策评估：投资项目评估、项目可行性评估。 免费咨询业务：经济信息咨询、会计咨询、税务咨询、财务咨询。 海润京丰----打造资产价值评估 服务中国企业健康发展
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