中国康养地产市场发展规划及“十四五”前景展望报告2020-2026年

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报告编号(No):273084

【出版时间】 2020年12月

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报告目录

第1章:中国康养地产行业发展概况 10

1.1 康养地产内涵及外延 10

1.1.1 康养地产定义 10

1.1.2 康养地产内涵及外延 10

1.2 康养地产行业经济环境分析 11

1.2.1 中国GDP增长情况 11

1.2.2 中国房地产投资情况 12

1.3 康养地产行业政策环境分析 18

1.4 康养地产行业社会环境分析 19

1.5 康养地产行业发展环境综合评述 21

1.6 康养地产行业消费者调研 22

1.6.1 康养地产消费群体特点 22

1.6.2 康养地产消费者消费行为影响因素 23

第2章:中国康养地产行业发展现状分析 25

2.1 中国康养地产行业发展痛点分析 25

2.2 中国康养地产行业需求特点分析 26

2.3 中国康养地产行业需求规模分析 27

2.4 中国康养地产行业需求前景分析 29

第3章:中国康养地产行业投资现状及前景分析 32

3.1 中国康养地产行业投资现状分析 32

3.1.1 近年来康养地产行业投资事项汇总 32

3.1.2 康养地产行业投资特点分析 34

3.1.3 康养地产行业投资模式分析 37

3.1.4 康养地产行业投资效益分析 38

3.2 中国康养地产行业投资壁垒分析 41

3.2.1 政策壁垒 41

3.2.2 资金壁垒 41

3.2.3 其他壁垒 41

3.3 中国康养地产行业投资促进因素分析 42

3.3.1 政策因素分析 42

3.3.2 经济因素分析 44

3.3.3 消费因素分析 45

3.4 中国康养地产行业投资前景预测 49

3.4.1 行业投资潜力分析 49

3.4.2 行业投资前景预测 50

(1)中国康养地产行业竞争及典型案例分析 50

第4章:中国康养地产行业竞争现状分析 55

4.1 中国康养地产行业主要参与者及特点分析 55

4.2 中国康养地产行业企业竞争格局 55

4.3 中国康养地产行业区域竞争格局 59

第5章:中国康养地产行业典型案例分析 62

5.1 康养地产案例一项目运营模式分析 62

5.1.1 项目简介 62

5.1.2 项目特色及卖点 62

5.1.3 项目消费群体定位及策略 62

5.1.4 项目品质定位及策略 63

5.1.5 项目营销推广策略分析 64

5.1.6 项目市场对标产品分析 65

5.1.7 项目销售模式分析 65

5.1.8 案例一新投资动态及战略分析 65

5.2 康养地产案例二项目运营模式分析 68

5.2.1 项目简介 68

5.2.2 项目特色及卖点 69

5.2.3 项目消费群体定位及策略 69

5.2.4 项目品质定位及策略 70

5.2.5 项目营销推广策略分析 70

5.2.6 项目市场对标产品分析 71

5.2.7 项目销售模式分析 72

5.2.8 案例二新投资动态及战略分析 72

5.3 康养地产案例三项目运营模式分析 73

5.3.1 项目简介 73

5.3.2 项目特色及卖点 73

5.3.3 项目消费群体定位及策略 74

5.3.4 项目品质定位及策略 74

5.3.5 项目营销推广策略分析 75

5.3.6 项目市场对标产品分析 75

5.3.7 项目销售模式分析 76

5.3.8 案例三新投资动态及战略分析 77

第6章:中国康养地产行业运营模式及投资建议分析 80

6.1 中国康养地产行业运营模式建议 80

6.1.1 项目定位建议 80

6.1.2 项目营销推广建议 81

6.1.3 项目销售模式建议 82

6.2 中国康养地产行业投资建议 83

6.2.1 康养地产发展背景 83

6.2.2 康养地产关联发展 84

6.2.3 康养地产产业融合 84

6.2.4 康养地产行业供需 85

6.3 康养小镇发展 86

6.3.1 康养小镇发展优势 86

6.3.2 康养小镇发展类型 89

6.3.3 康养小镇发展建议 90

6.3.4 康养小镇发展规划 91

6.4 文旅康养地产发展 95

6.4.1 文旅康养项目需求 95

6.4.2 文旅康养项目发展要点 96

6.4.3 文旅康养地产开发类型 98

6.4.4 文旅康养地产盈利模式 100

第7章 中国康养地产行业企业分析 103

7.1 万科集团 103

（1）企业简介 103

（2）主营业务 103

（3）经营情况 104

（4）康养地产发展 111

7.2 保利地产 112

（1）企业简介 112

（2）主营业务 112

（3）经营情况 113

（4）康养地产发展 120

7.3 绿地集团 121

（1）企业简介 121

（2）主营业务 121

（3）经营情况 123

（4）康养地产发展 131

7.4 碧桂园集团 132

（1）企业简介 132

（2）主营业务 133

（3）经营情况 134

（4）康养地产发展 135

7.5 恒大健康产业集团 136

（1）企业简介 136

（2）主营业务 136

（3）经营情况 137

（4）康养地产发展 138

图表目录

图表 1  2020年3季度GDP初步核算数据 11

图表 2  2020年3季度GDP同比增长速度 11

图表 3  2020年3季度GDP环比增长速度 11

图表 4   2020年1-9月房地产开发投资增速 12

图表 5   2020年1-9月商品房销售面积及销售额增速 13

图表 6   2020年1-9月房地产开发企业本年到位资金增速 15

图表 7   2020年9月房景气指数 15

图表 8  2020年1-9月份房地产开发和销售情况 16

图表 9  2020年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 17

图表 10 2020年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况 18

图表 11  康养产业的主要需求群体 23

图表 12  养老地产空置率高达40% 26

图表 13  养老地产正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中 27

图表 14  国内目前康养模式可按驱动因素分为五大养生养老模式： 27

图表 15  2019年文旅度假康养地产及特色小镇项目人气榜 50

图表 16  2020中国文旅康养地产服务机构市场竞争力评价指标体系 57

图表 17  2020中国文旅康养地产服务机构市场竞争力TOP20 59

图表 18  “康养之医”体系的准确理解和把握 60

图表 19  美国大健康产业结构图 61

图表 20  中国大健康产业结构图 61

图表 21  特色小镇投资业态分布 87

图表 22  2016-2020年中国康养旅游市场规模 96

表格目录

表格 1  万科集团新财务数据 104

表格 2  万科集团新财务比率 104

表格 3  万科集团新资产负债 108

表格 4  万科集团新利润表 110

表格 5  保利房地产（集团）股份有限公司新财务数据 113

表格 6  保利房地产（集团）股份有限公司新财务比率 113

表格 7  保利房地产（集团）股份有限公司新资产负债 117

表格 8  保利房地产（集团）股份有限公司新利润表 119

表格 9  绿地控股集团有限公司新财务数据 123

表格 10  绿地控股集团有限公司新财务比率 124

表格 11  绿地控股集团有限公司新资产负债 127

表格 12  绿地控股集团有限公司新利润表 129

表格 13  碧桂园控股有限公司新财务数据 134

表格 14  恒大集团有限公司新财务数据 137