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代缴公积金 |
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公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：离开工作地/退休注销公积金账户去国外，港、澳、台地区定居，享受低保生活保障，完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取账户封存满 2 年，且失业满 2 年。
那么如何申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：
自助渠道办理：到与公积金合作的银行网点，签订自助办理协议。 预约柜台办结：登录当地公积金官网进行预约，再到公积金中心柜台递交资料，一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。
纯商业贷款是可以转成公积金贷款的，申请商专公的，借款人需要符合以下条件：
1）符合住房所在地的住房公积金贷款申请条件
2）借款人是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)
3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款
4） 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构
6） 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款
7）未申请过住房公积金贷款的
公积金贷款具体流程
1）借款申请人提供资料
2）管理部前台收件、录入
3）初审、复审、审批
4）签订借款及抵押担保合同
5）担保公司复核
6）受委托银行复核
7）开发商或借款人办理抵押
8）中心放款。
住房公积金的用处
公积金，自然就是“五险一金”中的那一金。这类似于强制储蓄，为我们买房贷款做准备。每个月，我们个人和公司，要各交一半进入我们的公积金账户。目前，按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳；缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。有了这笔公积金，除了常见的贷款外，在生活中的很多场景中都用得上。比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。
什么时候提出申请？
1）新房，付完首付，提出公积金贷款申请
2）二手房，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
3）拆迁安置房如果是拆迁回购安置房，需要全部房价款付清后，过户之前提出申请。安置房在已由拆迁单位办妥权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
4）公有住房如果你买的是和国企、事业单位建的福利房，如果需要用公积金贷款，需要先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；
5） 建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大别墅，想用公积金，房子需要文件，住房是属于国有土地性质，取得住房建设规划许可证或部门批准建、修住房文件后，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
公积金贷款各地的要求是不同的，有的地方是要求至少连续6个月以上缴纳了公积金。就是说在您贷款之前的6个月是连续缴纳的，如果出现断缴，虽然前面交的费用还是会累计在公积金账户余额中，但是缴纳的时长要重新计算。
代缴公积金的费用分为两部分：代缴费用和服务费，代缴费用是全部进入你的公积金账户的，贷款成功后可以用来还款，每年还有利息。另外服务费是由代缴公司收取的，服务费的价格是不等的，在选择代缴公司时要仔细考量一下，一般要看公司规模、工作人员的水平、售后服务等，贵的不一定好，但也不能一味的贪图便宜。
目前市场上存在着大量可以声称为个人客户代缴公积金的公司，但其中绝大部分都是没有代缴资质的公司。如果您是找这类公司代缴公积金或者是让朋友公司代为缴纳公积金，那这种行为就是属于违法行为。而真正可以为您代缴公积金的公司都是资质的，这里的资质是指营业执照(经营范围内要包含代缴公积金的业务)、人力资源服务许可证和劳务派遣经营许可证三证，只有这样才是具备正规代办的资质。
