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固定资产处置评估,机械设备 |
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包括但不限于如下类别资产的评估：
房地产评估、土地使用权评估、机器设备评估、无形资产评估、金融工具及金融衍生工具评估、生物资产评估、自然资源评估。 公允价值会计计量近年来被不同司法辖区广为使用。公允价值会计计量应用日广，而近年越来越多是作为提高财务报表质量、透明度和相关性。
公允价值会计常用于计量购买价格分摊、减值测试、金融资产和其他公允价值要求等。
企业不同类型固定资产的评估方法
固定资产评估是指对规定资产的评估，是一项比较复杂的工作，具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。
机械设备评估
机器设备可以单评估，也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置成本法；如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估；而对于能用于立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。
外购的机器设备进行评估时，需要考虑以下重置价格构成项目：设备自身购置价格、运输费用、安装调试费用、进口设备关税、大型机器设备一定期限内的资金成本以及其他合理费用，如手续费、牌照费、验车费等。
自制机器设备的评估，需要考虑以下重置价格项目：制造费用、安装调试费用、大型自制机器设备的合理资金成本、合理利润以及其他必要、合理费用等。进口机器设备如果在国内能够找到替代品，应当参考该替代品在评估基准日的市场价格。由于功能性或实体性原因，固定资产报废的，资产评估价值为零。
筑物与在建项目的评估
企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗，纳入评估范围。
在建工程主要是指固定资产建设改良工程，包括成套或单建设的生产性和非生产性的固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设可能发挥其预定功效的建设中的固定资产，一般应划入在建工程评估范围。
已完工的在建工程一般应视其具体归入建筑物、机器设备等资产中，并加以说明。在评估过程中，应当注意了解在建工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量以及实际支付款项，还应了解评估基准日后所发生的款项支付人等。确定评估基准日应当易于划分完工程度、准确计算工程款项、尽量接近评估现场工作时间。
在正常施工建设、正常支付工程款项，开工时间距离评估基准日不超过一年的情况下，可将实际支付工程款项中的不合理费用扣除，再按照各项费用的价值变动情况进行调整，得出评估价值。建成即可盈利的在建项目，可以采取收益价值法进行评估。即通过估计预期收益，并折算成现值，扣除还需追加的投资额及其资金成本，得出在建工程的评估值。
随着理论研究的不断深入，价值类型理论逐渐地得以应用。财政部发布的《资产评估准则——无形资产》征求意见稿规定，注册资产评估师在接受委托时应当确定下列事项的第款中列有价值类型一项。注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关评估项目的下列内容中的第款中列有价值类型。然而，在征求意见的过程中，许多注册资产评估师认为，在没有明确价值类型的定义、价值类型的种类等的情况下，规定有关价值类型的要求缺乏可操作性。因此，在颁布的《资产评估准则——无形资产》中删除了有关价值类型的内容。
资产评估准则中次正式明确价值类型是在《资产评估准则——基本准则》中。《基本准则》第十四条规定，注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，并对价值类型予以明确定义。
之后，资产评估协会发布的《企业价值评估指导意见试行》第十三条规定，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型。《不良资产评估指导意见试行》中的第四章，对于价值类型的种类、定义、选择等均作了较为详尽的规定。
资产评估协会发布《资产评估价值类型指导意见》，对于资产评估价值类型进行了全面和系统的规定，对于规范注册资产评估师行为，提高注册资产评估师执业水平具有重要作用。
企业在在承接司法鉴定业务中，由于评估机构处在各方利益的交汇处。为了科学、公正的服务于当事者各方，规避评估机构的执业风险，合理的选择价值类型是很重要的环节。
依据《资产评估价值类型指导意见》资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。
作为评估机构，要了解事件所处的环境，认识到“某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律、法规或者契约的约束，这些评估业务的评估结论应当按照相关法律、法规或者契约等的规定选择评估结论的价值类型；相关法律、法规或者契约没有规定的，可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型，并予以定义”。
随着市场经济的发展，无形资产这一人类社会发展的战略资源对企业和社会的贡献越来越大。无形资产的多和寡一般反映了这些资产占有者具备的科学技术能力和知识文化能力。无形资产的创新和应用已经成为衡量一个国家，一个地区乃至一个企业实力与竞争能力的重要标志。高等学校是无形资产较为集中的地方，校办企业依托学校的优势，取得了良好的发展。但是，校办企业在无形资产开发、利用方面也存在一定问题。特别是无形资产评估问题，一直未受到应有的重视。
随着我国经济改革的进一步深化。无形资产评估已成为建立现代企业制度，发展社会主义市场经济的客观需要。
为保护无形资产，维护当事人权益提供经济依据对国有无形资产进行评估，有助于提高校办企业对无形资产重要性的认识，从而加强无形资产管理，防止国有资产的流失保护国家利益，促进无形资产的保值增值。另外，随着市场经济发展无形资产在企业生产中的作用越来越重要。因而引起的纠纷也日益增多，各种无形资产的案件也越来越多，对于无形资产所有者被侵权的损失额和赔偿额等的确定，也要通过无形资产评估来解决，无形资产评估是公正、妥善地解决无形资产权纠纷和侵权现象的必要手段。
为产权变更及股份制改造提供依据和前提条件校办企业资产折价入股，以及兼并与联合，组建中外合资等产权变动及股份制改造都进行资产评估。无形资产作为企业总资产的一部分，对其进行评估是企业资产评估不可忽视的重要部分。评估所提供的数据为股份制企业、含有无形资产投资入股企业和重估无形资产价值企业的计价核算提供了依据，一些上市公司只顾眼前利益或受其它因素的影响，不去评估企业的无形资产致使每股净资产价值低，不能吸引广大投资者，股价低落。组建中外合资企业时少估错估或漏估无形资产，也是国有无形资产流失的重要渠道之一。
知识产权资产评估收益法，是指通过估测被评估知识产权资产的未来预期收益，并以恰当的折现率将预期收益额折为现值，来估算被评估知识产权资产价值的办法。本办法适用的前提条件为：
被评估的知识产权资产的未来预期收益是可以预测并可用货币来衡量的。
收益期内，知识产权资产拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量。
被评估知识产权资产预期获利年限可以预测。
收益法评估知识产权资产的具体应用形式包括许可费节省法、增量收益法和超额收益法。
