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在招标公告发布前，招标人应结合定标工作规则和项目实际，制定项目定标方案，细化择优要素、竞价因素，明确定标流程、投票规则等内容。招标人在将项目定标方案报内设（上级）的纪检监察机构（或督察机构）备案的基础上，应于招标公告备案时将项目定标方案上传至备案系统加密保存。招标公告对外发布后不得更改项目定标方案，确需更改的应当重新发布招标公告。定标时严格遵守定标工作规则和项目定标方案，不得临时改变规则。
定标环节的择优因素主要考虑企业资质、企业规模、科技创新能力、项目管理人员经验与水平、同类工程经验（业绩）及履约评价、企业及其人员的廉政记录、信用等因素，其中初步设计和施工图设计招标考虑：投标方案经济性、技术可行性、功能结构合理性、设计精细化程度等因素。同等条件下，招标人可以考虑投标人服务便利度、合同稳定性、质量安全保障性、劳资纠纷可控度、BIM技术应用情况等因素，方案设计招标除外。招标人可以根据项目实际情况增加择优素，也可以综合考虑择优因素或按择优因素的重要性，对投标人进行逐级淘汰。
1．本工程采用po32.5级普通硅酸盐水泥。
2．执行标准：GB175-2002《硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥》。
3．检验批次：水泥出厂编号按水泥厂年生产能力规定10万吨以上30万吨以下，不超过400吨为一检验批。不足200吨为一检验批，对于连续进场，按3个月内累计计算不超过400T为一验收批。
4. 水泥需有出厂合格证，砂、石料等需对供应商进行考察评价。原材料到场后需对质量、数量、生产日期、包装等进行验收，并按规范规定抽取试样复检，在施工过程中，材料按批送检，若出现不合格坚决退回。
5.1.2.3混合料配比
混合料需送试验室按一定的质量比进行配合比设计，混合料强度等级C12。
在开展定标前，招标人可以自行或委托机构（含邀请）方式开展清标工作，清标人员数量为5人以上单数。清标要素由招标人根据项目实际设置，清标工作包括对评标的评审意见进行复核、投标人及拟派项目负责人进行考察、质询，对投标文件或方案进行澄清与复核，对项目后期可能遇到的风险和问题进行评估等。清标工作完成后，招标人应当形成清标报告，并在定标前将清标报告等相关资料上传至深圳市电子招标投标系统交易平台，作为定标定标的重要参考依据。清标报告内容应当客观、公正、真实、有效。
招标人提供了方案设计阶段BIM成果文件的，投标人应在该文件的基础上应用BIM技术进行深化设计，在编制BIM标书文件时，使用符合建设工程招投标平台 BIM 电子招投标系统兼容要求的设计模型标书编制工具，将 BIM 模型、地标文件及相关附件进行整合，整合完成后将输出资料导入“深圳市建设工程设计投标文件编制系统”进行签名，生成 BIM 标书文件(格式为*STBIM)。BIM模型的建围、建模精度、成果文件格式等应当符合招标文件的要求，BIM模型所占用磁盘空间建议小于 400M。
为了规范工程设计招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据国家及深圳市有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，结合我市实际，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，深圳市住房和建设局制定了《深圳市建设工程设计类招标文件（建筑方案设计类除外）》（以下简称“本范本”）。
