天津养猪场索赔拆迁评估养猪场拆迁评估,养猪场补偿评估

拆迁了，我该收集什么证据？
什么样的证据才能用在法庭上？
赔偿方什么材料都没给我，我能获得合理补偿吗？
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不难看出，以上的问题和拆迁证据收集息息相关，俗话说要补偿即要依据，依据对获得合理补偿至关重要！面对大家关于“拆迁证据收集”的种种疑问，我们特地为广大被拆迁人汇总了海润京丰评估所的固定解答为大家解惑，您想知道的关于拆迁征集收集的问题，都在这里！
依据对获得合理补拆迁将给各行业造成不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面将给被拆迁方带来大量的拆迁和重建费用，拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。更重要的是造成重大的经营损失，养殖业工厂停产停业、养殖场拆迁、苗木果树或药材苗圃拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖、种植基地的拆迁都会带来很大的损失和费用，补偿费用怎么确定，经营损失怎么计量。针对损失赔偿方面可以从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至高值（拆迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。
评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定养殖业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内养殖业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。

拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
北京海润京丰资产评估事务所，本公司提供拆迁损失评估、经营损失评估、停产损失评估服务。经营损失是指受损失主体过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性损失，或导致经济利益的无对价流出。
其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失，应当在查询核实的基础上，依据确凿、合法、有效的证据，通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。经营损失评估属于资产评估的一类。假设一个经济主体正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。
但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时，就会产生经营损失。拆迁损失评估分三个方面：不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）； 停产损失评估（指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；拆迁费评估（指随迁财产拆迁的全部合理费用）。
资产评估的作用

随着城市化进程的加快，为了城市及农村的发展，进行旧城区的改建、扩建工作以及国家大中型建设项目的动工修建，高速公路、铁路等国家和地方工程项目建设广泛铺开，征收拆迁以及由此引发的纠纷大幅度存在，在这种社会关系下，养殖业拆迁时如何大限度的维护自己的合法权益，成了至关重要的一点。
养殖业经营会建有厂房，办公用房，住宅房屋等，根据法律的规定，无论是集体土地还是国有土地，对养殖业房屋的补偿要由评估机构评估进行确定，按照周围经营性用房的市场价格进行补偿，若评估出来的价格低于周围经营性用房的市场价格，则是不合理的。养殖业此时要积极的争取自己应得的合理的补偿。
停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿，预期损失主要指根据往年的情况，养殖业可期待的利润，被拆迁养殖业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。
设备、设施的补偿
1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算，对所有权人进行补偿。
2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费等。
后北京海润京丰资产评估事务所温馨提醒：被征收方不要投鼠忌器、左右摇摆，错失谈判良机，我单位凭借多年拆迁评估经营竭诚为您服务。