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征地拆迁评估中对建（构）筑物的清查核实
清查核实的手段。对建（构）筑物的清查核实，通常可以采用目测、询问、借阅建（构）筑物使用单位提供的档案资料、利用机构出具的鉴定意见等，对建（构）筑物进行现场调。
评估实践中，一般通过目测现场了解建（构）筑物的外观、使用状态。通常在现场勘查时资产评估人员很少使用的建（构）筑物鉴定，特别是对基础和结构等。当资产评估人员认为不能确定建（构）筑物状态时，应考虑进行建（构）筑物的鉴定，但是该工作已超出资产评估人员的能力范畴，需要聘请机构对评估对象进行技术鉴定。另外，许多建（构）筑物的鉴定需要国家核发的特殊资格，大部分资产评估机构不具备此要求，如进行某些特殊鉴定，则要聘请有资格的机构进行。
在建（构）筑物清查核实中，资产评估人员可以利用及其工作成果，如机构出具的技术鉴定报告、检测报告、律师出具的法律意见书等，也可以要求相关当事人提供书或承诺函等。
服务理念客观、立、公正、科学是我们执业的精髓，、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，也是我们不变的追求。
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市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
征收评估包括七环节
一、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构;
二、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同;
三、估价师对被征收房屋进行实地查勘;
四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示;
五、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告;
六、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估;
七、对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估申请鉴定。
————— 认证资质 —————
