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上海桂花树苗木评估,苗木征地评估,茶园苗木赔偿评估,苗木征地评估 |
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北京海润京丰资产评估事务所具有法定评估资质的树木、花卉、盆景、果园、苗圃、园林等价格评估机构。海润京丰评估事务所拥有多年的丰富经验和以“诚实守信、勤勉尽责”为宗旨,为客户提供服务!
1、苗木原价:
(1)圃存价 (2)挖掘费 (3)包扎费
(4)人力费等 (5)圃内运输费 (6)苗木经营利润
2、苗木运杂费:
(1)市内运输 (2)苗木卸车力费等
3、苗木损耗费:
(1)运输损耗 (2)苗木成活率损耗等
由于对于各项组成的单价并未做细分的描述,只是一个综合定价,所以适用范围只适用于本市范围内的绿化工程,和园林工程概、预算定额配套使用。
随着城市园林绿化的普及和广泛应用,评估的工作中对于园林绿化的评估也会有更多的涉及。在这里对实际评估苗木时遇到的一些问题做提出,希望引起相关人员的关注和探讨。 看一下一般评估机构在对苗木评估中的单价组成。通常主要分为两部分,苗木本身的价格以及涉及到苗木的间接费用。其中间接费用又可以因为不同的目的而划分为移栽费用,运输费用,养护费用等。而这些费用又可以进一步细分成人工费,材料费,机械费,损耗费等等。
真正在进行苗木评估工作的时候,估价人员不能仅仅评估苗木本身可见的价格,而应该按照不同目的对所评苗木确定正确的价格构成。简而言之,不是所有的价格构成都会用到一份苗木评估单上,只要挑选出可以正确反映苗木价格构成的因素就可以了。
种植费、损耗费、养护费、搬迁费的价格。在这里,就可以省略掉搬迁大型苗木的机械费以及苗木本身的价格等。而在拆迁评估中的苗木评估更为简单,一般只评估苗木本身的市场价格就可以了,当然,如果所评苗木是苗木所有人从其他地方移栽得来,或打算移栽到其他地方,那就需要加上上述的搬迁评估中的价格构成因素。
影响苗木价值因素:1、苗木原价:
(1)圃存价
(2)挖掘费
(3)包扎费
(4)人力费等
(5)圃内运输费
(6)苗木经营利润等
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