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怎样学习工程造价预算:
认真熟悉图纸,做好图纸会审前的准备工作。
施工图纸是建筑工作程的"语言"。在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始,后看施工图,注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由设计单位解答清楚。
熟练掌握工程量计算规则,提高计算速度。
工程量要计算的即快又要准,和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是:图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大,因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚,每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号,并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明,使计算式不得自己能看懂,更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法确定"三线一面"的尺寸作为基数,运用"统筹法"的基本原理来计算工程量,避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生,做到工程量计算的即快又准。总之,土建工程的工程量计算,是一项比较复杂的艰苦工作,责任心要求很强,它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确,不但能提高计算工程量的速度,还能土建预算的编制质量,为确定科学合理的工程造价起到可。
解现行的施工规范,预算的准确性。
为了准确的计算工程量,业务人员了解现行规范中的主要要求,否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中,铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋,如不了解施工规范,这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中,这部份钢筋的数量也不是一个小数,直接影响到预算的准确性。
影响建筑安装工程造价的主要因素
设计因素
设计是建筑安装建设中的重要环节,也是影响工程投资效益的主要阶段之一。工程设计是控制投资的主要因素。通常而言,不同类型的建筑项目,其设定的规划目的与功能也存在一定差异,这提示影响方案设计效果的因素也各不相同。在宏观层面上,可以把影响因素细化为总平面设计、建筑设计两大因素。总平面设计即建筑的总平面配置。影响工程造低的因素主要有建筑现实占用土地的面积、对土地的使用情况、管线敷设,项目运行阶段耗用的运输成本等。整体规划设计建筑时,在满足建筑功能需求的基础上,力求建筑内、外部美观,空间布设得简洁、整齐。在条件许可时,应提升土地资源的利用率,布局紧凑、合理,并能较为有效地应对建筑施工阶段通风、交通运输、采光等多种问题。秉持因地制宜的原则,将土地自有性充分发挥出来,将公共设施投资额度降至低,实现降低建筑总造价的目标[2]。在建筑设计的问题上,应立足于实际,加大各种技术的利用率,选择适宜的建筑形式、材料。结合业主需求,选择一些既能够满足生产工艺又能符合设计要求的合理措施。评分形状是影响工程造低的立因素之一,其简洁度越高,管线与设备安装过程越简单,单位面积造价也会降低。通常而言,当建筑占地面积恒定时,伴随楼层高度上升安装费用也会相应增长,比如供暖空间拓展时就需安装更多的供暖装置,安装费用固然随之增加。有资料记载,住宅楼层每增高1m,工程造价就会有12%~15%的增幅。
防止工程造价“三超”现象的控制措施
建筑工程造价在我国长期存在决算超预算、预算超概算、概算超估算的“三超”现象,严重困扰着建设工程投资效益管理。随着社会主义市场经济逐步建立和发展,工程造价管理也出现一些新情况、新问题,如何采取有效措施,使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道,已是当务之急。
“三超”问题在投资决策阶段的控制措施
1、投资决策是产生工程造价“三超”现象的源头,正确决策是评价建设项目和开展后续工程的关键,造价人员应做好基础资料的收集,要对资料的准确性、可靠性认真分析,投资预测、经济分析的准确。
2、做好方案优化,造价人员要和设计人员密切配合,用动态分析方法进行多方案技术经济比较,通过方案优化,使工艺流程尽量简单,设备选型更加合理,从而达到控制工程造价的目的。
3、切实推行限额设计,造价人员要从经济角度参与设计阶段全过程管理,为设计人员提供有关经济指标,使概算更加合理,克服工程造价“三超”。
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