上海玻璃幕墙检测机构单位-幕墙安全排查内容

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上海玻璃幕墙检测机构单位-幕墙安全排查内容

　　我司具有上千项检测案例，拥有一支经验丰富的团队，以下是我司的一项玻璃幕墙检测案例的报告。房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为150.25m。外立面采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。据了解，大厦玻璃幕墙在使用过程中曾出现密封胶老化开裂的情况，为了解大厦玻璃幕墙的安全、质量状况，受委托方委托对其进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

　　根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：

　　1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况；

　　2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘；

　　3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况；

　　4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性；

　　5、出具玻璃幕墙安全性报告。

　　检测标准及依据

　　1、《建筑幕墙安全性能检测技术规程》DG/TJ08-803-2013；

　　2、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；

　　3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；

　　4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；

　　5、《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017；

　　6、《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；

　　7、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；

　　8、《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014；

　　9、其它有关的国家规范、标准；

　　10、委托方提供的相关图纸及资料。

　　检测结果

　　1、幕墙立面分格尺寸、幕墙龙骨尺寸、铝合金型材壁厚、玻璃类型及厚度等实测信息与原设计基本一致；

　　2、实测立柱壁厚可以满足规范要求的厚度小值（截面开口部位的厚度不应小于3mm，闭口部位的厚度不应小于2.5mm）；

　　3、实测横梁壁厚可以满足规范要求的厚度小值（跨度不大于1.2m的横梁壁厚不应小于2mm，跨度大于1.2m的横梁壁厚不应小于2.5mm）；

　　4、玻璃面板采用单层钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求；

　　5、幕墙室外完损检查结果：

　　1）部分幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂、脱胶、起鼓以及填充不密实的现象；

　　2）未发现幕墙面板存在破裂的现象；

　　3）未发现面板固定件存在松动、脱落的现象；

　　6、幕墙室内完损检查结果：

　　1）立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好；

　　2）未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象；

　　3）玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，采用岩棉或矿棉封堵，符合相关规范要求；

　　4）个别房间存在雨水渗漏现象；

　　5）部分楼层开启窗周边密封胶存在破损、脱胶等现象；

　　7、根据现场测试结果：港陆广场玻璃幕墙铝合金横梁韦氏硬度值介于8.0~8.8之间，符合铝合号为6063-T5（韦氏硬度值不小于8）的区间范围；

　　8、根据现场测试结果：幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于35.4~52.7之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定。

　　处理建议：

　　1、幕墙外侧局部范围内存在密封胶老化、开裂、密封不严的现象，为幕墙结构气密性、水密性的使用要求，建议对出现上述现象的密封胶进行更换修复处理；

　　2、部分楼层开启窗周边密封胶存在破损、脱胶等现象，建议对其进行修复或更换处理；

　　3、根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查；

　　4、定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。