关键词 |
房地产土地资产评估,成都资产评估,企业整体资产评估,单项资产评估 |
面向地区 |
土地资产估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
目前涉及土地评估的情形有：抵押贷款评估、合作开发评估、土地出让评估、补交土地出让金评估、拆迁补偿评估、土地转让评估、交税评估、司法鉴定评估等。
企业怎样进行价值评估
收益法
收益法依据的理论基础早可追溯到20世纪初费雪(irving fisher)在1906年出版的《资本与收入的性质》中提出未来收入与资本价值的关系。收益法实质上就是通过对未来收益的合理折现得到目标企业的当前价值，其公式为：
持续经营前提下：
年金法：全部股东权益价值=未来预期收益
分段法：全部股东权益价值=未来预期收益×折现系数
部分股东权益价值=全部股东权益价值×股权比例×溢价或折价因素调整系数
有限持续经营前提下，全部股东权益价值=未来预期收益现值+资本变现值（终值）
成都嘉德信财税企业服务平台，线下为你提供服务，我们提供审计服务包括，年度会计报表审计、投标审计、工商年检审计、民非年检审计、高新企业认定审计，认定审计、各类资质认定申请类审计、企业收购、兼并、重组审计，清算审计、离任审计；
我们提供验资服务包括民非验资，各类资质申请验资，大额垫资验资 ，注册验资等。
成都公司注册，成都公司验资，成都验资，成都工商代理，成都工商代理公司，成都工商代办，成都代办营业执照，注册公司流程，公司注销，公司变更，代理记账，食品流通许可，道路运输许可，代理建筑资质，代办营业执照，如何注册公司，验资报告收费，注册公司。真正做到解客户当前之急，免客户后顾之忧！成都嘉德信财税代理记账有限公司，系成都市工商局批准成立的专业财务会计代理机构。（代理许可资质证书号：川记许5101682）主要服务内容涉及工商注册登记、财务会计代理，税务登记、纳税申报等。
