在打地基时，没有根据房子的实际设计情况进行计算，导致设计的地基形式不合理，也会出现下沉的情况。
自建房屋随着居住时间的变长，房屋会出现不同的质量问题。其中房屋地基下沉，是常见的现象之一，面对房屋地基下沉要怎么办呢?很多人对于房屋地基下沉的情况都不知道怎么办，不知道怎样去处理，房屋会不会存在危险也不了解。
当房屋地基下沉时，不要急于修复，而是要先找造成下沉的原因，再来对症。不过大部分是由于地基表面的不平整或是房屋的承载力存在差。如果房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉，不仅需要进行水泥砂浆的浇灌，而且来需要进行的地基加固处理，也是需要先对地基进行打桩的处理，增加内部的受力面。
控制点布设
由于控制点是整个沉降监测的基准，所以在远离基坑比较安全的地方布设2个控制点。每次监测时均应检查控制点本身是否受到沉降的影响或人为的破坏，确保监测结果的可靠性。
在有关地基土中的应力和变形中，都把地基假设成直线变形体，从而直接应用了弹性理论解答。实践表明：对于低压缩性的土，当建筑物的荷载不大，基础底面的平均压力不超过土的比例界，它的应力和应变成直线关系，可以得到与弹性理论解答相近的结果。而当荷载增大后，情况却大不相同。又如高压缩性的软土在一开始它的应力和应变间的关系就是非线性的。因此，为了研究高压缩性土的变形和反映在更大的荷载范围下的变形的真实情况，就有必要把土看成作为非线性变形体。
住宅地基下沉分很多种，也要房屋本身有无打桩，如果是普通的民房，补救的办法是按照下沉的类型来实施。均匀的小程度的下沉是允许的，一般不采取措施，下沉到一定程度会稳定，不影响房屋的使用。
