房地产开发资质新办二级
服务项目 |
房地产开发资质新办,房地产开发资质二级,房地产开发资质贰级,房地产开发资质升 |
面向地区 |
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主持人 |
无 |
【资质等级】
房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
（是否还有暂定级还不明确，要等省厅细则，预计12月底出）
【二级资质申报要求】
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（同原四级要求）
2.工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；（同原四级要求）
3.具有完善的质量体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。
【核定、二级资质应当提交的资料】
申请核定资质的房地产开发企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）技术人员的职称证件；
（三）已开发经营项目的有关材料；
（四）《住宅质量书》《住宅使用说明书》执行情况报告。
申请核定二级资质的房地产开发企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）技术人员的职称证件；
（三）建立质量体系等情况说明。
【二级资质审批部门】
二级资质由省、自治区、直辖市人民住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级、县级人民房地产开发主管部门审批。
【资质申报方式】
申请核定资质的房地产开发企业，应当通过政务服务平台提出申请。
【资质证书形式：电子化】
资质证书由住房和城乡建设主管部门统一监制。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。资质审批部门应当加快推行电子资质证书。
【换证、补证更】
因资质证书污损、破损、遗失需要更换、补办的，企业应当向原资质审批部门提出申请。原资质审批部门应当在5个工作日内办理完毕。
【县级监管】
县级以上人民房地产开发主管部门应当开展‘双随机、一公开’监管，依法查处违法违规行为。对于房地产开发企业不再符合相应资质条件的，责令其限期改正；拒不改正的，撤回其资质证书。县级以上人民房地产开发主管部门应当加强对房地产开发企业信用监管，不断提升信用监管水平。
【承接项目规模】
资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，不得越级承担任务。
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