补偿不到位的情况，其实，核心的问题还是补偿合不合理的问题。
相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
评估时，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面。
评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
拆迁方是征收的主体，那么对于房屋价值的判断，就应该采用第三方立的判断才能公平。
评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
评估工作，即便是第三方评估机构来评估价值，但如果拆迁方还是设定一个指导价的话，就不能体现第三方的立判断。
编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
企业拆迁是关乎企业主切身利益的头等大事，而企业拆迁是否顺利，拆迁补偿款是否如意则关系到企业主今后的事业开展。
为什么要走评估程序在？
征收的过程中，被征收人总是处于弱势地位，我们可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益。
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