房地产企业通过将子公司设立在经开区进行纳税筹划，和纳税优化！

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房地产企业通过将子公司设立在经开区进行纳税筹划，和纳税优化！

房地产企业通过将子公司设立在经开区进行纳税筹划，和纳税优化！
筹划目标

在重庆某老牌房地产开发企业公司，运营开发了多个爆红的楼盘，该老牌房地产开发企业扎根重庆，乘上了重庆房地产快速增长的东风，公司快速增长每年销售额达几百个亿且还在快速增长之中。利润快速增长的同时也带来了较高的税赋压力，因为房地产行业销售额利润额，公司的管理层也开始越发的重视财税问题 ，希望通过一些合法，合理，合规的税筹方案来解决自己企业的财税难题。房地产开发企业是大型的企业在财税方面不能有一丝的问题，不然会对企业后期的声誉以及融资产生的影响！所以该房地产开发企业在追求的合法合规合理的情况下来寻求解决优化方案！
房地产企业虽然销售额利润也较为高昂，但是企业在一些费用支出的实际情况下确实也没有办法获取合规合法的票据。这导致了房地产开发企业的账上利润越来越高越来越高！
由于该房地产企业的财务负责人曾与一些开发区的招商工作人员有过一些工作上的往来，知道在一些开发区针对房开企业有一些扶持奖励政策。。透过这个信息该房地产企业准备在国内的一些政策稳定扶持政策优渥的开发区来进行财税筹划。。并且找到给开发区招商引资的十方诚税招商平台

筹划目标
合理，合规，合理的解决企业30%左右的综合税赋！
筹划思路
全国有许多经济开发区，为了促进当地的经济GDP增长而进行招商引资，其中一些开发区可以让入驻的企业。享受到地方财政留存高50%-70% 的比例 tel:①⑧⑦0②③②⑤⑧③0 王老师
该房地产开发企业准备将自己的建筑设计全资子公司整体迁移到十方诚税合作的经济开发区，该建筑设计子公司每月利润大概在500万，是该房地产开发企业利润率高的全资子公司。。通过降低建筑设计子公司的综合税赋来拉低该房开企业的财税压力

法规依据
财政补贴作为一种宏观调控手段，可被用来实现多种政策目标,如对促进生产和流通的发展稳定市场价格、保障人民生活，以及扩大国际贸易等都有积极作用。
中国自50年代起实行的财政补贴政策，体现了国家保持社会政治、经济和人民生活稳定的要求。
此外，在中国经济体制改革特别是价格改革的不断深入过程中，适当运用财政补贴政策，在一定程度上可以缓解因价格和利益关系变动带来的矛盾，为价格改革的顺利进行和社会稳定创造条件。
方案执行
通过十方诚税迁移公司，由十方诚税来负责迁入地的工商和税务事宜的办理。并且通过十方诚税申请了开发区高的财政扶持增值税，企业所得税地方留存的70%
该建筑设计企业我们以每月500万利润计算，一年利润大概在6000万。。以6000万为基数计算。对比公式如下表格
享受扶持政策前 享受扶持政策后
税种 计算公式 额度（万元） 计算公式 额度（万元）
增值税 6000/1.06*6% 349 349*0.5(地方留存)*70%= 122(财政扶持资金) 227
企业所得税 6000*25% 1500 1500*0.5(地方留存)*70%=525(财政扶持资金) 975
合计 1849 合计 1202


执行结果

分析：通过计算享受财政扶持后6000万利润实际缴税：1202万，而享受财政扶持前则高达：1849万。通过计算实际为企业节约35% 的综合税赋
通过规划达到该房地产开发企业的心理预期