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【土建预算 成本核算的方法 工程工程造价咨询】本公司是一家从事工程造价、竣工结算(审计)的咨询公司，针对造价咨询、图形算量、编制各类工程预(结)算，业务范围涵盖房屋建筑、机电设备、市政道路、水利、公路、钢结构、园林绿化、水电、幕墙、通信、消防、精装修、古建筑修缮等，涉及并承办设计概算、招标控制价编制审核、工程量清单编制审核、投标报价、全过程跟踪审计、竣工结算审计等行业，立足浙江省，面向多地区发展。公司拥有一批敬业、勤奋具有资格的技术人才，经验丰富，能够把造价控制渗透到工程建设的每个环节，为委托单位提供咨询服务;工程项目对预算的影响，建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息，这些费用在建设项目的竣工结算中，按照国家政策及zhengfu相关文件核算定额;公司恪守“以客户为中心、以需求为导向”的服务理念，做到经营完善，执业标准化，做好业主的投资参谋，24小时承接各类工程造价咨询一对一服务。
对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房物修订额，计算预算价格。审核是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积，避免重复计算或漏算，并注意尚能使用材料的整理和堆放。
在流行的平房风格流行之前很久就有了别墅。这种类型是从古代罗马设计演变而来的，并一直持续到20世纪。一些较大的建筑群，广泛的美化环境以及许多自定义的内部和外部特征为普通建筑项目增加了许多成本。考虑建造传统别墅式房屋的成本，房屋的平均面积为344平方米，假定每个建筑物的占地面积约为11'x15'，那么建造一栋这样的别墅的造价预算有多少?
别墅造价预算都有什么内容，费用明细
别墅的建设需要建筑师，知识渊博的承包商，分包商团队和合作所有者才能在一年内完成工作。
对于344平方米的别墅式建筑，典型的成本包括：
采用材料(包括橱柜和台面，装饰镶板和饰面，实木门等)，带完整地下室的砖石基础，定制门窗，设备，两个壁炉，一个附件车库，几个阳台和一个露台以及“交钥匙”完成平均需要花费123万美元。但是，这不包括土地，由于建筑物的占地面积大，因此这是一个重大问题。
以上数据显示，该建筑的每平方英尺成本为332美元，尽管大多数承包商的平均价格在864元至1210元之间(请记住，别墅依赖于豪华和定制装修技术)。平均定价结构假定电荷平均电工之间 450元至每小时588元，木匠，泥水匠和挖掘机周围484元每小时，墙面喷涂在 138元到242元每小时和管道工在311元到 450元每小时。
材料成本大约为4197951元，劳动力将花费大约4086605元，整机成本将维持在大约210243 元和承包商将采取超过1198525 元该项目。
别墅造价预算各部分占比
所有别墅的结构设计趋于复杂，通常涉及建筑物上的十几方面。这使得屋面和整体施工更加复杂。大多数业主都依靠建筑师和承包商，建筑师将需要一笔额外的款项，大约等于总建筑预算的10%至17%;
建筑师的责任有：确定项目范围并建立初步预算;
拟议工作清单清单，预算和计划大纲;
创建原理图设计和草案的平面图与立面图。然后与任何结构工程师合作，并与计划机构会面以核实任何要求;
终确定图纸，并包含有关材料和饰面，任何固定装置或设备以及结构中所有系统的所有详细信息;
担任经理并与任何必需的地方机构一起审查计划，同时还获得必要的许可;
提供咨询服务以选择承包商，并帮助客户完成投标审查流程;
完整的施工文件 ;
管理施工，确保承包商的付款要求准确无误，并确保所有“终”细节均由承包商纠正或完成;
根据给出的数据，建筑师将为该项目提供849272元至1444039元的服务费用。
承包商的责任：提供整个工作所需的服务和材料;
根据需要雇用分包商;
向业主提出计划和想法，以帮助他们实现目标;
交付终清理整个家庭的;
取得所有用于工作和公用事业安装的许可证;
由于每天进行项目的日常管理，平均承包商的收入约为每平方英尺588至864元。他们也可能会“标记”用品和服务。例如，在这里描述的别墅项目中，承包商将获得预算的14%左右，并获得约1198525元的加价和间接费用。
的别墅建设项目预算细分涵盖：
卫浴设备
内置电器
橱柜
地毯式
台面
门
挖掘
外墙面漆
外部装饰
终清理
完成木工
饰面五金
地板
基础，码头，平整
加热和冷却系统
绝缘
baoxian
内墙面漆
照明灯具
喷涂
许可证
实用工具
计划
眼镜
卫生设备
管道粗糙和连接
屋面，防水条，筋膜
粗木工
粗糙的硬件
单元加热和冷却
视窗
接线
主要包括施工组织设计方面内容，技术部分主要包括以下内容：施工部署;施工现场平面布置图;施工方案;施工技术措施;施工组织及施工进度计划(包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成);施工机械设备配备情况;质量措施;工期措施;安全施工措施;文明施工措施。
