深圳前海住所托管协议新签费用代办

按照前海管理局新发布的通知来看，目前住所托管服务只为新注册公司提供，已经成立的公司想要入驻到前海，只能通过租赁或购置前海实际办公室的方式入驻，注册企业需符合前海准入行业目录。目前除了金融行业不属于前海准入行业，其他类型公司基本上可以直接在前海自贸区商密进行托管挂靠，若属于金融类型公司只能挂靠在前海实际的写字楼地址。

深圳前海地址托管相关注意事项

从2018年8月10日起，场地证明不再作为办理住所托管（挂靠与续约）的地址证明材料，办理住所托管仅接受深圳市内房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。温馨提示：办理住所托管签订的合同有效期为三个月。

之后前海住所托管协议有效期为一年，协议到期前30天内，须在新住所托管系统中办理续约，否则将被视为企业失联，移交深圳市市场和质量监督管理依法处理。

办理住所托管的企业及其法定代表人、股东不能被列入失信被执行人名单或存在有关经济类犯罪等不良记录。

同一自然人担任企业法定代表人的住所托管企业不能超过10家。

目前，中国自由贸易试验区建设正如火如荼的开展，设立于上海、广东、天津、福建、辽宁、浙江、河南、湖北、四川、陕西、重庆等地的自贸区正在积极探索施行虚拟地址托管制度。自贸区是我国的试验田，确定入驻自贸区商务秘书公司企业的“被告住所地”为注册登记地的司法管辖原则，不仅对整个自贸区司法改革创新的开展具有积极的推动作用，更有助于自贸区企业享受到法治化的营商环境，使自贸区真正成为我国构建开放型经济新体制的重要窗口。

允许对前海暂无实际经营地的企业进行托管

前海发展初期，受制于前海片区没有大量充足的成熟物业供商事主体入驻使用的现状，采取了由前海商务秘书企业为前海企业提供住所托管服务的临时政策，促进前海企业的井喷式发展。

但是随着前海发展进入新的阶段，企业数量的激增与高比例的企业住所托管也给后期的发展和监管带来一定困难和问题，尤其是监管部门无法掌握前海企业的实际经营地址，难以找到企业；对于商务秘书企业和托管对象不履行相应义务时没有相关处理规定，缺乏制约，不利于前海企业健康发展和管理部门予以规范。

基于此，《规定》显示，前海深港现代服务业合作区内的企业，在前海尚不具备实际办公场所时，允许登记地址与实际经营地址相分离，登记地址由商务秘书企业进行托管，实际经营地址应当在深圳经济特区内。商务秘书企业应当建立托管对象档案，协助监管部门开展监管工作，督促托管对象依法办理商事登记、按时申报年报、依法自主公示相关信息等。

值得关注的是，建立商事主体除名制度作为本次修法的重大亮点，将大量长期不经营的“僵尸”商事主体便利地清出市场。《规定》借鉴香港商事主体除名制度及浙江等地新出台的制度，规定商事登记机关可对经营异常满三年且近三年未申报纳税或吊销满三年的商事主体，经公告等程序后作出除名决定，被除名的商事主体视同注销。