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建筑物结构使用一段时间后,就会变得老化,或者是需要改造,以能够更好的满足使用需求,或者是换换风格,也换换心情,建筑改造工程施工的时候,要按照一定的流程进行,这样才能施工的质量。
楼房改造工程施工,是要拆除,而在一些地方的旧门窗,比如旧墙、旧地板,这里要注意的是,拆除水电线路时,一定要切断电源,并做好防漏保温工作,并对墙体门窗进行拆除,一定要注意安全,不能伤人。
楼房结构拆除需要注意:1.拆除门窗时,应清理原有的防水填充层。如果不清理,新门窗的大小就会受到影响,新的防水处理可能也不尽如人意。2.拆除管间墙体结构时,注意管间部分有异物脱落。拆除墙面时,应特别避免水泥或瓷砖掉进去。防尘网要防止灰尘被防尘网挡住,并且在结构拆卸时如果不小心污染外墙应及时清理,尤其要避免脏到邻里街区。4、拆除结构时要看到底部,需要注意的是,拆除钉脚板时要去掉地上的钉子,要撞到石墙的底部。5、拆除墙体结构要注意不要使用盐酸等酸性水,否则会造成水泥劣质,而且以后油漆会造成裂缝或沙化。6、不要接触横梁和结构、气体、抽油烟机、排气扇等,管道需要穿孔时,不要穿过横梁,不要移动到结构层。7、砖墙结构应先切后拆。在开挖内墙间或门窗时,如果要先将砖墙切割后拆除,这是因为砖墙是由砖块交错堆叠,切割后拆除才能准确掌握开挖大小。而切割时遇到大面积的部分应该分成多个小区域进行切除。
对于升级改造的管线和电力线是老房子改造问题处理的之一,一般管线都有明显的老化现象,电力线由于常年使用也很难避免会产生安全隐患,因此,在这些线路上,我们建议业主更换新的线路材料,同时根据将来使用的功能分区等房屋,再进行合理的布线,从而大大提高房屋未来的居住价值。
旧房翻新墙面处理步骤:窗户周围的墙面由于经常会下雨,容易发霉,还有墙角和沙发、空调等隐蔽的墙角后,时间长了也会出现发霉、变色。整治中既要解决老问题,又要防患于未然,避免出现新问题。对于发霉、变色的墙面,翻新时铲去涂层,先做防水防霉处理,然后再按正常步骤完成施工程序。
房屋改造拆除中的轻体墙也不-定可以拆。除了承重墙是不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆一一因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,-样会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间。
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