关键词 |
企业拆迁,停工停产的损失,征地拆迁补偿 |
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评估对企业拆迁补偿的重要性以及企业拆迁损失的费用
企业拆迁评估直接影响到企业拆迁补偿结果，也是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。
企业进行拆迁就是需要进行一个相应的拆迁评估的，拆迁评估的进行就是为了更好的让被拆迁方知晓拆迁的具体赔偿项目有哪些的，所以也是十分重要的。
依据我国相关法律的规定，对企业进行拆迁的，企业可以获得相应的拆迁补偿，而在进行赔偿之间，往往会进行评估的，那么企业遇到拆迁,评估到的重要性是怎样的?
企业拆迁补偿包括哪些?
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
企业拆迁的过程中，对于企业资产评估机构的选择，被征收企业享有选择权，且该权利不得被征收方所剥夺，被征收企业应当积极参与到企业资产评估机构的选择中去。
被征收企业在企业评估的过程中应当了解，企业评估的计算方法有很多，包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法，不同方法所评估出来的结果也相距较大，如果被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。大家一定要明确自己的企业适合什么评估方法。如果被征收企业对企业资产评估报告存有疑惑一定要向企业资产评估机构提出，出具评估报告的企业资产评估机构应当向其作出解释和说明。
北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才 。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
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