中国购物商场市场发展现状及前景规划分析报告2023-2028年

中国购物商场市场发展现状及前景规划分析报告2023-2028年
【报告编号】: 394862
【出版时间】: 2023年4月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元

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1章：购物商场产业发展综述 24
 1.1 购物商场的定义及分类 24
 1.1.1 购物商场的定义 24
 1.1.2 购物商场的分类 24
 1.2 购物商场的产业本质 26
 1.2.1 购物商场的特点 26
 1.2.2 购物商场与百货商场的比较分析 26
 1.2.3 购物商场与传统商业街的比较分析 32
 1.3 购物商场发展的推动因素 33
 1.3.1 商业地产投资推动购物商场发展 33
 1.3.2 地方的投资冲动推动购物商场发展 39
 1.3.3 城市扩容及城市化进程加快推动购物商场发展 41
 2章：购物商场产业链分析 45
 2.1 购物商场产业链上游行业发展状况分析 45
 2.1.1 土地市场运营分析 45
 （1）全国土地市场购置情况 45
 （2）全国土地市场价格分析 46
 2.1.2 房地产行业运营分析 47
 （1）全国房地产开发景气指数 47
 （2）全国房地产投资情况 50
 （3）全国房地产供应情况 52
 （4）全国房地产市场销售情况 52
 2.2 购物商场下游行业发展状况分析 54
 2.2.1 中国零售行业发展状况分析 54
 （1）行业发展规模分析 54
 （2）行业盈利情况分析 56
 （3）行业运营情况分析 58
 （4）行业偿债情况分析 60
 2.2.2 中国社会消费现状分析 61
 （1）中国居民人口特征分析 61
 （2）不同年龄段人口的消费特征分析 64
 （3）中国居民收入与消费情况分析 66
 3章：中国购物商场的发展现状分析 74
 3.1 购物商场在中国的发展历程 74
 3.2 中国购物商场的分布 75
 3.2.1 中国购物商场的分布形式分析 75
 3.2.2 中国购物商场的分布数量分析 76
 3.2.3 中国购物商场的分布趋势分析 77
 3.3 中国购物商场的业态分析 79
 3.3.1 中国购物商场的业态构成分析 79
 （1）中国购物商场的业态构成 79
 （2）中国购物商场的业态构成特点 80
 3.3.2 中国购物商场主/次力店分析 85
 （1）购物商场主力店及次主力店的作用 85
 （2）购物商场主力店及次主力店规模分析 86
 （3）不同类型购物商场的主力店类型 88
 3.3.3 中国购物商场零售业态分析 90
 3.3.4 中国购物商场餐饮业态分析 93
 3.3.5 中国购物商场娱乐休闲业态分析 99
 3.3.6 中国购物商场的品牌分析 104
 3.3.7 中国购物商场的业态布局分析 106
 3.4 中国购物商场的经营情况分析 112
 3.4.1 中国购物商场管理模式分析 112
 （1）中国购物商场管理模式概述 112
 （2）中国购物商场管理模式现状 121
 3.4.2 中国购物商场盈利模式分析 122
 3.4.3 中国购物商场租赁模式分析 125
 （1）中国购物商场租赁模式简述 125
 （2）中国购物商场租赁模式现状 126
 3.5 不同类型购物商场的发展现状及趋势分析 127
 3.5.1 按位置（影响力）划分的购物商场发展现状及趋势分析 127
 （1）都市型购物商场的发展现状及趋势分析 127
 （2）区域型购物商场的发展现状及趋势分析 128
 （3）社区型购物商场的发展现状及趋势分析 130
 （4）郊区型购物商场的发展现状及趋势分析 131
 3.5.2 按商业主题划分的购物商场发展现状及趋势分析 135
 （1）主题型购物商场运行发展现状及趋势分析 135
 （2）混合型购物商场发展现状及趋势分析 139
 4章：购物商场运营解析 141
 4.1 购物商场的定位解析 141
 4.1.1 目标市场定位 141
 4.1.2 主题特色定位 141
 4.1.3 商业功能定位 142
 4.1.4 商业规模定位 142
 4.1.5 运营模式定位 143
 4.1.6 商业形象定位 144
 4.2 购物商场运营模式分析 145
 4.2.1 纯销售模式 145
 4.2.2 租售并举模式 146
 4.2.3 纯物业经营模式 146
 4.2.4 连锁摩尔模式 147
 4.3 购物商场的业态组合解析 148
 4.3.1 业态规划的基本原则 148
 4.3.2 业态组合的比例控制 150
 4.3.3 提高娱乐休闲业态的比例 153
 4.3.4 各种业态间的客流联系 155
 4.4 购物商场的次/主力店规划 156
 4.4.1 租户在购物商场的功能角色划分 156
 4.4.2 核心租户（主力店）的定义与特征 158
 4.4.3 主力店和次主力店的标准 160
 4.4.4 次/主力店的选择 163
 4.4.5 购物商场主力店和次主力店格局变化 165
 4.5 购物商场的布局分析 168
 4.5.1 空间布局分布 168
 4.5.2 业态布局分析 170
 4.6 购物商场的动线设计分析 171
 4.6.1 水平动线设计分析 171
 4.6.2 垂直动线设计分析 172
 4.6.3 购物商场动线设计原则 172
 4.7 购物商场的管理方法解析 174
 4.7.1 购物商场管理的“四个统一” 174
 （1）统一招商 174
 （2）统一营销 175
 （3）统一服务监督 175
 （4）统一物业管理 175
 4.7.2 购物商场管理的十个原则 105 176
 4.8 购物商场的营销方式解析 176
 4.8.1 文化营销 176
 4.8.2 主题活动营销 178
 4.8.3 节日营销 181
 4.8.4 营销 184
 4.8.5 主力店营销 186
 4.8.6 场地营销 193
 4.8.7 销售促进 193
 4.9 购物商场运营的成功案例解析 199
 4.9.1 日本故事主题式购物商场 199
 4.9.2 美国摩尔购物商场 204
 4.9.3 深圳海岸城 204
 4.9.4 上海青浦奥特莱斯 207
 5章：中国购物商场竞争格局分析 211
 5.1 中国购物商场竞争格局综述 211
 5.2 主要外资企业在中国的投资布局 219
 5.2.1 新加坡凯德置地 219
 （1）集团简介 219
 （2）企业目前在中国的运营的主要项目分析 220
 （3）企业计划在中国投资的项目分析 220
 5.2.2 菲律宾SM集团 222
 （1）集团简介 222
 （2）企业目前在中国的运营的主要项目分析 223
 （3）企业计划在中国投资的项目分析 223
 5.2.3 美国西蒙地产 224
 （1）集团简介 224
 （2）企业目前在中国的运营的主要项目分析 226
 （3）企业计划在中国投资的项目分析 228
 5.2.4 日本永旺集团 233
 （1）集团简介 233
 （2）企业目前在中国的运营的主要项目分析 235
 （3）企业计划在中国投资的项目分析 236
 5.3 中国企业的投资布局分析 236
 5.3.1 华润集团 236
 （1）企业目前在运营的主要项目分析 236