征收是老百姓面对的大事，关系着今后的幸福生活，关系着国家经济的发展，作为一个来百姓而言，重要的不是什么虚荣，更重要的是“安居乐业”的平稳，希望全国人民能够幸福的生活，希望法治精神能够深入人心。
———————提到拆迁，大家首要关心的是拆迁补偿问题。而如何拿到合理的、满意的拆迁补偿，也是一个老生常谈的问题，也是我们今天要谈论的问题。
如何拿到合理赔偿款说来说去还是依据问题，不管谁说赔偿款是多少，总会有很大分歧，那么应该按照拆迁方说的赔还是按照被拆迁方说的赔，那就是，看谁的评估报告更贴切实际！能拿出依据说服对方。光靠嘴说但拿不出依据，终结果只能是双方争执的面红耳赤还解决不了问题，由此，消耗时间越长，被拆迁方的损失就越大，因此，解决问题要趁早。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和查询手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。承接全国的征地拆迁评估，足迹遍及港澳台之外的各个省市自治区,在多年的评估实践中摸索和积累了丰富的拆迁评估经验，深受委托人信赖。
那么，接下来为大家介绍征地拆迁过程中都有哪些损失：
搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的
不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；
停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；
搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。
企业拆迁、搬迁，涉及到企业的人、财、物、产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于一个企业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的，并不是几句话就能概括的，所以拆迁并不是我们想的那么简单。同时拆迁过程也是非常复杂的，而且经常会遇到一些突发性事件，所以，被拆迁人行事一定要小心谨慎，防患于未然。
所以，遇到僵局，也不要灰心，只要转变思路，找到突破口，还是有机会可循的，怕的就是一条道走到黑，大不了鱼死网破，这种方法往往是取不到好结果的。就算是律师也会建议您先做评估，只有这样才能真正了解您的资产价值，从而有底气的进行谈判！
详情请咨询王女士
为了从更大范围、更高层面上为民众提供更的服务，根据我单位全国多年的评估经验，会力求通过实践评估，合情、合理、合法评估，进而为征收当事双方搭建起信任与沟通的平台。以自己的行动为不断推进中国法治社会建设和终实现“和谐社会”作出评估从业者应尽的责任和贡献。
停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失
评估，有时主要体现的是其公正性，着重程序、形式上要求。但对拆迁评估，就像经济纠纷涉案物评估一样，不仅要求公正性，还注重客观性、准确性和可行性。因为评估结论，无论高评还是低评，都直接关系着一方当事人的切身利益。
《人民共和国资产评估法》已由人民共和国第十二届全国人民代表大会常务第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行
随着我国城市规模的不断扩大，以及对城市污染控制的要求越来越严格，使得越来越多的工厂需要搬迁。此外，因不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，停止生产，必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估，对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算，都是十分必要的。
（一）搬迁准备阶段：
⑴ 因工厂的客户得知该企业搬迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；
⑵搬迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；
⑶由于工厂将要搬迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；
⑷由于工厂将要搬迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂搬迁前的生产管理；
（5 ）工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。
（二）搬迁阶段：
在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括：
⑴生产经营中仍需要支付的费用：
A 、职工的薪酬（包括工资、福利、社保）以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求；
B、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用；
C 、管理费用；
D 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支（房租费等）。
（2）财务费用：
因工厂搬迁贷款的利息支出。在这一阶段，搬迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。
（三）、搬迁后生产恢复阶段：
在这一阶段，设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序 逐步恢复；客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复；原材料供货渠道逐步稳定；企业管理层主要精力逐步转移；员工的情绪也逐步稳定；后使工厂的生产效率达到搬迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。在这个阶段，企业搬迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。
海润京丰资产评估竭诚为各企事业单位提供的拆迁评估，经营性损失评估，停产停业损失评估，无形资产评估服务，另外公司还涉及专利评估、商标评估、品牌评估、软件评估、专有技术评估、版权评估等无形资产评估业务，服务企业利用无形资产作价入股、质押贷款、资产管理、侵权索赔、合资合作等目的的无形资产评估项目。
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拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用
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