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房屋鉴定,房屋安全鉴定,房屋结构鉴定,房屋质量鉴定 |
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危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。
房屋安全鉴定的抗震鉴定重要作用:
在确保各类房屋的住用安全房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时无刻不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。在我国,多年来受“重建设,轻管理”思想的影响,对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋鉴定,其结果是房屋的使用寿命缩短,维修费用大大增加。
房屋安全鉴定是为了排查房屋安全隐患确保房屋使用安全。建筑物加层、平改坡改造,建筑物抗震等级提高,建筑物使用中的损坏,建筑物使用功能改变,建筑物因软土地基导致的倾斜、裂缝,厂房因工艺要求而导致的荷载增加,因设计或施工失误发生的截面偏小、配筋不足,结构振动过大,均可联系我们,我们会根据您的要求和结构特点,提供的技术服务房屋质量检测项目服务。
房屋可靠性鉴定:
(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;
(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;
(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;
(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;
(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;
(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。
建筑房屋也是有寿命的,随着时间的推移,房屋不免会产生各种各样的病害,例如墙体开裂、地基下沉、由于不可抗力、装修不当、需要变更房屋使用功能。通过房屋安全鉴定,可以评估房屋病害的情况,为加固改造修复房屋提供依据。