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建筑物结构使用一段时间后,就会变得老化,或者是需要改造,以能够更好的满足使用需求,或者是换换风格,也换换心情,建筑改造工程施工的时候,要按照一定的流程进行,这样才能施工的质量。
老房子一般都是经过相当多年的使用,内部线路和设施都比较陈旧,在美观和住宅安全方面存在一定的不足。因此,对老房子进行翻新改造是很有必要的,也是一个棘手的问题。老房子改造的处理方法直接影响到改造后房屋的质量,因此有必要采取科学的方法进行详细的布局和施工。
室内墙体裂缝修补方法
根据原因不同,有几种类型的墙体裂缝。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配胶去填充,但遇到较严重的墙面裂缝特别要处理。由于原墙体沉降,基础处理不当,部分墙体会出现严重裂缝。在整修处理中将需要铲掉的涂层,用开裂的护角纸带修补,然后滚胶、刮腻子、底漆和涂饰。
室内拆除吊顶时,有以下几个事情是需要注意的:
1)需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施,应当报有关单位,并按有关操作规程作业。
2)拆除应当自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆除。当拆除一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。
3)因特殊情况须采用推倒法拆除的,应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求,并须符合下列条件:(一)砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一,1墙的厚度小于两块半砖时,不得进行掏掘;(二)在掏掘时,须采取有效措施支撑住墙体;(三)推倒前,应发出信息,待人员避到安全区域后方可进行。
人工拆除需要注意哪些问题
1、进行人工拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有没有危险的放置场所
2、人工拆除施工应从上至下,逐层拆除,分段进行,不得垂直交叉作业,作业面的孔洞应封闭。
3、人工拆除建筑墙体时,严禁采用掏掘或推倒的方法。
4、拆除建筑的围栏、楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合,不得拆除。建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除。
5、拆除梁和悬挑构件时,应采取有效的下落控制措施,方可切断两端的支撑。
6、拆除柱子时,应沿柱子底部剔凿出钢筋,使用手动倒链定向牵引,再采用气焊切割柱子三面钢筋,保留牵引方向正面的钢筋。
7、拆除管道及容器时,在查清残留物的性质,并采取相应措施确保没有危险后,方可进行拆除施工。
旧房翻新装修拆旧工作噪音非常大,而且粉尘污染也比较厉害,所以承接单位要设计立的施工方案,使噪音降到小,施工时把安全保障到高程度。还要尽力做到不影响到周围居民的正常生活。在技术方面化学锚栓的固定,结构粘钢加固以及混凝土的破碎钢筋混凝土的切割,混凝土的拆除混凝土的钻孔堵漏等多项技术的操作,的设备操做者应该严格按照施工方案和操作步骤规范进行。
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