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仓库遵循国家有关对环境保护的规范、规定和要求，大限度地减少对周围环境的影响和污染，区域内环境设计满足吸尘、防尘、降噪和美化的要求。为使仓库布局地运转，仓库布局的车辆运行方向，装卸作业方向单一，运距短，而且装卸环节少，人车分离。仓库布局的空间利用大原则。
用系统化的思想，把整个仓库布局的各功能块视为系统的一个部分，把各作业环节视为供应链的内容之一。仓库建设率和低成本的原则，为储存规模的进一步扩大留下余地，为自动分拣系统的实现留有余地。
在既定容积率、净用地面积、住宅面积、配套公建面积、控高、建筑密度条件下，制造出的产品是什么类型和特性，是否符合前面提及的规划设计概念和新恒基所追寻的各种档次住宅的要求。主要从规划设计角度判断将上述硬指标转化成现实产品的可能性。
城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发、重大政策即将颁布等；
宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在沈阳，要说明沈阳在东北的地位和情况。 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、工程等；
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