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房屋检测,房屋安全检测,房屋结构检测,房屋质量检测 |
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建筑物在受到火灾影响后，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤，导致房屋结构承载力降低，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定机构对火灾后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。
那么，什么样的房子，经历大磨难后，还有继续使用的可能性呢?这就涉及到了房屋灾后检测。
湖北省宜昌市猇亭区某小区商品房房屋，建于2009年，主要朝向为坐南朝北，框架剪力墙结构，地下一层、地上二十一层，房屋主体结构以现浇钢筋混凝土墙、柱、梁及板构件承重，房屋外墙贴小方砖。需鉴定的房屋位于该栋房屋第十层，该房屋出现墙体开裂，脱落等情况，据了解该房屋建筑面积约98m2，现作住宅用途使用。现委托中政建研（武汉）工程技术研究院对该房屋进行房屋结构安全检测。
中政建研（武汉）工程技术研究院通过该建筑的原设计图纸资料情况调查、结构构件工作状况全面调查、楼板平面布置测绘、楼板构件钢筋检测、楼板构件保护层厚度检测等一系列鉴定检测工作,检测了该房屋楼板的钢筋配置情况、开裂变形、钢筋锈蚀、混凝土保护层剥落等情况，对钢筋混凝土板配筋检测、钢筋混凝土楼板板底混凝土保护层厚度检测、构件安全性鉴定评级，商品房楼板检测。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定对房屋结构构件现时的安全性进行评定，并出具安全性检测鉴定报告。
房子的功能是给人温馨舒适的环境，房子运用一段时刻之后，可能会呈现多多少少的问题，咱们肉眼能够看到的问题主要有：墙体裂缝问题等。
湖北孝感市张先生近期发现房屋出现裂缝，怕对家人居住不安全，因此想找第三方房屋检测公司来对房屋进行安全检测，看看房屋是否存在安全问题。
经朋友介绍了解到中政建研（武汉）工程技术研究院在湖北地区做过很多类似项目，有丰富的相关经验，就联系到了中政建研（武汉）工程技术研究院，经过了解和沟通后与中政建研（武汉）工程技术研究院达成合作，确定合作后，中政建研（武汉）工程技术研究院立即派工作人员前往湖北孝感市张先生家进行房屋安全检测。
经检测，湖北孝感市张先生家房屋建于2000年，为5层框架结构。建筑面积约为167㎡，总长度约为13.2m，总宽度约为6.8m，总高度约为15m；5层层高均为3m；采用现浇板楼盖及屋盖。
老旧楼房的整改，一直是国家的工作。国家正在推进多层住宅小区家装电梯的工作，包括六楼住宅。例如上海市住建委、房管局等10部门联合印发了《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，降低了加装电梯启动门槛，那既有建筑需要增设电梯就能直接安装吗?并不是这样的!而是需要先对既有建筑做房屋质量检测。
下面大概介绍一下房屋鉴定的流程：
应当了解基础情况。在进行房屋鉴定之前，就一定要先了解房屋的基本情况，主要的内容，包括它的建造历史以及使用情况，还要对它的维修状况进行了解，并且要做好调查记录，除了这些以外，还要收集改建或者是施工的图纸，可以在相关的技术档案当中查询。
然后进行勘察测试，这是房屋鉴定主要的一个环节，在鉴定的时候，一定要进行现场勘查以及测试，并且要将所有的情况都记录下来，勘查的主要内容包括结构尺寸和配筋，另外还有检测它的基础形式，这样才能够完成整个鉴定过程。
按照这个流程进行房屋鉴定，不仅能够使得鉴定的过程顺利完成，还能够保障检测结果的准确性，如此一来在日后使用的时候才不会产生其他的安全隐患，除了这些以外，在鉴定的时候还要看一下它的承载力能否满足需求，这也是非常重要的。
