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房屋检测,房屋安全检测,房屋结构检测,房屋质量检测 |
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房屋承载力检测鉴定的主要依据
1、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
2、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS 03：2007）
3、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）
5、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版）
6、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
7、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）
8、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）
9、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）
10、 委托方提供的改造方案
建筑物在受到火灾影响后，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤，导致房屋结构承载力降低，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定机构对火灾后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。
那么，什么样的房子，经历大磨难后，还有继续使用的可能性呢?这就涉及到了房屋灾后检测。
该部分房屋的钢筋混凝土楼板的安全性等级评定为cu级，即其安全性不符合该标准对构件安全性等级au的规定，显著影响构件的承载功能。对此，中政建研（武汉）工程技术研究院给出了相关的处理参考建议，建议对出现混凝土保护层开裂、剥落，钢筋锈蚀的钢筋混凝土板，先凿除钢筋锈蚀部位疏松的混凝土保护层，再对钢筋作除锈处理，并在钢筋表面涂刷阻锈剂后，采用结构修补砂浆重做混凝土保护层；钢筋锈蚀严重处，可在板底采用粘贴碳纤维布法进行加固处理。
本次检测鉴定依据的主要国家检测鉴定标准、规范包括：
1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
2、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；
3、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）2015版；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
5、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
6、委托方提供的相关技术资料。
酒店房屋安全检测报告种类
酒店为公共场所为房屋安全，安全检测结论是A、B类予以颁发特种行业许可证书，C类、D类建筑需要根据检测结论的处理意见咨询具有相关资质的加固企业进行加固补强处理，达到B类安全级别后方可发证。
酒店结构安全检测检测一般过程、
① 对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解;
②对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查;
③ 对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行检测检测;
④ 采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
老旧楼房的整改，一直是国家的工作。国家正在推进多层住宅小区家装电梯的工作，包括六楼住宅。例如上海市住建委、房管局等10部门联合印发了《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，降低了加装电梯启动门槛，那既有建筑需要增设电梯就能直接安装吗?并不是这样的!而是需要先对既有建筑做房屋质量检测。
近期某老旧小区需加装电梯，加装电梯之前施工人员建议该小区物业对小区房屋做质量安全检测，该小区物业咨询了几家机构，经过仔细挑选，后选定了中政建研（武汉）工程技术研究院来为小区做房屋质量检测，经过几次深入沟通后，中政建研（武汉）工程技术研究院的工作人员确定了进场信息，在小区居民和物业的配合下，高标准率的完成了此次的房屋质量检测工作，赢得了小区居民和物业的一致赞赏。
下面大概介绍一下房屋鉴定的流程：
应当了解基础情况。在进行房屋鉴定之前，就一定要先了解房屋的基本情况，主要的内容，包括它的建造历史以及使用情况，还要对它的维修状况进行了解，并且要做好调查记录，除了这些以外，还要收集改建或者是施工的图纸，可以在相关的技术档案当中查询。
然后进行勘察测试，这是房屋鉴定主要的一个环节，在鉴定的时候，一定要进行现场勘查以及测试，并且要将所有的情况都记录下来，勘查的主要内容包括结构尺寸和配筋，另外还有检测它的基础形式，这样才能够完成整个鉴定过程。
按照这个流程进行房屋鉴定，不仅能够使得鉴定的过程顺利完成，还能够保障检测结果的准确性，如此一来在日后使用的时候才不会产生其他的安全隐患，除了这些以外，在鉴定的时候还要看一下它的承载力能否满足需求，这也是非常重要的。
什么是房屋的主体结构？
所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，房屋检测供热、供冷系统工程等。
