深圳前海地址托管协议变更方法

自广东自由贸易试验区深圳前海蛇口片区（简称“前海自贸区”）建设工作启动以来，为享受自贸区优惠政策，大批企业选择将公司注册在前海自贸区。除少部分企业在自贸区内拥有主要经营场所外，多数企业系以入驻前海商务秘书公司的形式办理住所托管，并将部分日常办公事务委聘给前海商务秘书公司办理。

事实上，该类企业的登记住所虽然为前海商务秘书公司的地址（即“深圳市前海深港合作区前湾1号A栋201室”），但往往会在自贸区之外再设立办公场所。这也相应产生了入驻自贸区商务秘书公司企业的登记住所地与经营场所相分离的问题，并使司法管辖中如何确定该类企业的被告住所地出现争议。

根据《深圳市市场监督管理局关于落实<深圳市市场监督管理局关于服务我市电子商务市场健康快速发展的若干措施>有关登记注册政策的实施意见》（深市监规〔2010〕11号）条规定，商务秘书企业负责“提供公司地址，代理企业登记、代理记账、代理年检申报、代理收递各类法律文件及代理申办其他各项法律手续等，客户接待，来电转接，安排会议及其他商务秘书服务”。因此，入驻前海商务秘书公司的企业在登记的住所地并非无人办公，而是企业将部分日常办公事务委聘给商务秘书公司在登记住所地代为办理，故不能认定客户在深圳福田区的经营场所就是客户的主要办事机构所在地。

目前，中国自由贸易试验区建设正如火如荼的开展，设立于上海、广东、天津、福建、辽宁、浙江、河南、湖北、四川、陕西、重庆等地的自贸区正在积极探索施行虚拟地址托管制度。自贸区是我国的试验田，确定入驻自贸区商务秘书公司企业的“被告住所地”为注册登记地的司法管辖原则，不仅对整个自贸区司法改革创新的开展具有积极的推动作用，更有助于自贸区企业享受到法治化的营商环境，使自贸区真正成为我国构建开放型经济新体制的重要窗口。

深圳拟推进商事登记立法，完善事中事后监管制度，解决商事主体退出难问题。近日，深圳市司法局公布了《深圳经济特区商事登记若干规定（修订草案征求意见稿）》（下称《规定》）。《规定》将建立商事主体除名机制，商事登记机关可以对经营异常满三年且近三年未申报纳税或吊销满三年的商事主体作出公告除名决定。
公司在前海还找不到实际办公地址，如果是在前海商务秘书托管，需要每年缴费吗?
答:不需要。前海商务秘书提供的托管服务不需要支付任何费用，但是公司的相关信息需要每季度更新一次。前海商秘也给了前海公司充分的自中，分许注册地址与实际办公地此分开，可以根据白身实际情况洗择办公场所进行核查。但是，有一点需要明确。深圳前海注册地址挂靠过程中，需要提供办公场所的红本租赁凭证。
线下窗口办理所需准备的材料:
《住所托管服务协议书》 (三份) (乙方需加盖公章或签字) ;
场地证明材料复印件(如提供房产证，需提交房产证复印件加查询日期为三个月以内的《不动产信息查询结果单》复印件)
新注册公司任一股东的身份证明文件(股东为自然人提交身份证复印件，股东为公司提交营业执照复印件加盖人育):
港资股东公司提交公证书中商业登记证及公司注册证书复印件(加盖公章及有权签署人签字):
澳资股东公司提交公证书中商业登记证明复印件(加盖公音及有权签署人签字)台资股东公司提交广东省公证协会及公司登记表复印件(加盖公竟及有权签署人签字):
外资股东公司提交公证书中公司注册证书、大使馆认证证明复印件(公司注册证书复印件加盖公竟及有权签署人签字，如无公竟则有权签署人签字即可) ;