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成都正规拆迁评估,拆迁评估,成都拆迁评估,拆迁评估 |
面向地区 |
全国 |
房屋征收评估委托合同应当载明的事项有哪些?
1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况;
2、负责本评估项目的注册房地产估价师;
3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;
4、委托人应提供的评估所需资料;
5、评估过程中双方的权利和义务;
6、评估费用及收取方式;
7、评估报告交付时间、方式;
8、违约责任;
9、解决争议的方法;
10、其他需要载明的事项。
评估机构可以用市场比较法或成本法确定某类型房屋的基准价格,然后根据不同房屋的楼层、朝向、采光、通风、功能布局、成新度、维护保养等因素,对该基准价格进行适当的修正,由此得出不同房屋的评估价格。其中,市场比较法就是在被拆迁房屋同一供需圈收集成交时间不超过1年的市场交易案例,另对比与估价对象的区位、建筑结构等相同或相近的建筑市场价,就是我们常说的被拆迁房屋周边类似房地产的市场交易价格。
对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿养殖场一般有禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等建筑物和附属的化粪池、水井、管道等基础设施。这些基础设施需根据具体评估来确定补偿标准,一般会选择的评估公司,但是养殖户自己也要做到心中有数。
拆迁评估是个性很强的技术性工作,很多被征收人在自己遇到拆迁之前从未对此有过了解,因此缺乏很多知识,这一环节是很容易吃亏。所以提醒大家,在对拆迁补偿价格存在疑问时,请及早自行联系资产评估公司重新进行评估,为征价提供强有力的参考依据,化被动为主动,可以避免很多不必要的损失。
对于企业,尤其是经营状况良好的企业,停产停业损失是非常重要的补偿点,但是呢,很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”,对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够,往往带来较大的损失。
资产评估主要发挥以下三个方面的作用:
1、咨询作用
从某种意义上说,资产评估属于一种技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
主营行业:资产评估 |
公司主营:资产评估,征地拆迁评估,环保关停评估,机器设备评估--> |
主营地区:全国 |
企业类型:私营合伙企业 |
注册资金:人民币100万 |
公司成立时间:2021-07-15 |
员工人数:51 - 100 人 |
研发部门人数:11 - 50 人 |
经营模式:服务型 |
经营期限:2021-01-15 至 2053-01-01 |
最近年检时间:2022年 |
开户银行:北京工商银行 |
品牌名称:普华信德 |
主要客户群:全国范围内各企事业单位、个体户 |
经营范围:我们的主要评估业务有: 1、征地拆迁类:养殖场拆迁评估,加工厂拆迁评估,停产停业损失评估,征地拆迁评估,果树征地拆迁评估,环保关停评估,违建类评估,企业关停评估,矿山评估等 2、机械设备类:设备交易买卖评估,设备抵押贷款评估,设备报废处置评估,设备入账备案评估,生产线评估,医疗器械评估等 3、无形资产类:转让、出资、融资、抵押贷款等评估 4、企业资产股权类:企业融资评估,企业净资产评估,企业总资产评估,企业股权转让评估,企业股权融资评估等 5、各类单项资产以及各类经济损失 |
是否提供OEM:是 |
公司邮编:102400 |
公司邮箱:3386613186@qq.com |
公司网站:www.phxdcpv.com |
————— 认证资质 —————
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