粮油有限公司年产20万吨大米加工厂建设备案申请可行性研究报告
徐州**粮油有限公司
年产20万吨大米加工厂建设项目
可行性研究报告
二零二二年四月
目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 3
1.1.9项目建设期限 3
1.2项目承建单位介绍 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 5
1.6主要经济技术指标 5
二章 项目背景及必要性分析 7
2.1项目提出背景 7
2.2项目建设必要性分析 10
2.2.1推进江苏省粮食产业发展的需要 10
2.2.2利用江苏资源优势生产大米，有效满足市场需求的需要 10
2.2.3促进江苏省大米加工产业规模化、产业化发展的需要 11
2.2.4促进农民增收致富，全力助推乡村振兴的需要 12
2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要 12
2.2.6带动当地经济快速发展的需要 13
2.3项目可行性分析 13
2.3.1政策可行性 13
2.3.2技术可行性 16
2.3.3管理可行性 16
2.4可行性分析结论 16
三章 行业市场分析 18
3.1我国粮食生产现状分析 18
3.2我国水稻种植分布及稻谷产量分析 19
3.3我国大米市场运行情况及行业发展趋势分析 22
3.4江苏省大米产业发展环境分析 26
3.5市场分析结论 30
四章 项目建设条件 31
4.1地理位置选择 31
4.2区域投资环境 31
4.2.1区域地理位置 31
4.2.2区域地质地形条件 32
4.2.3区域气候条件 32
4.2.4区域交通条件 32
4.2.5区域经济发展条件 32
五章 总体建设方案 33
5.1总图布置原则 33
5.2土建方案 33
5.2.1总体规划方案 33
5.2.2土建工程方案 34
5.3主要建设内容 35
5.4工程管线布置方案 36
5.4.1给排水 36
5.4.2供电 37
5.5道路设计 40
5.6总图运输方案 40
5.7土地利用情况 40
5.7.1项目用地规划选址 40
5.7.2用地规模及用地类型 41
六章 产品方案 42
6.1主要产品方案 42
6.2产品生产采用标准 42
6.3产品价格制定原则 42
6.4产品生产规模确定 42
6.5项目产品生产工艺 43
6.5.1工艺设计指导思想 43
6.5.2项目产品工艺流程 43
七章 原料供应及设备选型 44
7.1主要原材料供应 44
7.2主要设备选型 44
7.2.1设备选型原则 44
7.2.2主要设备明细 45
八章 节约能源方案 47
8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 47
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 47
8.2.1能源消耗种类 47
8.2.2能源消耗数量分析 47
8.3项目所在地能源供应状况分析 48
8.4主要能耗指标及分析 48
8.5节能措施和节能效果分析 49
8.5.1工业节能 49
8.5.2节水措施 49
8.5.3建筑节能 50
8.5.4企业节能管理 51
8.6结论 51
九章 环境保护与消防措施 52
9.1设计依据及原则 52
9.1.1环境保护设计依据 52
9.1.2设计原则 52
9.2建设地环境条件 52
9.3 项目建设和生产对环境的影响 53
9.3.1 项目建设对环境的影响 53
9.3.2 项目生产过程产生的污染物 54
9.4 环境保护措施方案 54
9.4.1 项目建设期环保措施 54
9.4.2 项目运营期环保措施 56
9.5绿化方案 57
9.6消防措施 57
9.6.1设计依据 57
9.6.2防范措施 57
9.6.3消防管理 58
9.6.4消防措施的预期效果 59
十章 劳动安全卫生 60
10.1编制依据 60
10.2概况 60
10.3劳动安全 60
10.3.1工程消防 60
10.3.2防火防爆设计 61
10.3.3电力 61
10.3.4防静电防雷措施 61
10.4劳动卫生 62
10.4.1防暑降温 62
10.4.2卫生 62
10.4.3照明 62
10.4.4噪声 62
10.4.5个人防护 62
10.4.6安全教育及防护 63
十一章 企业组织机构与劳动定员 64
11.1组织机构 64
11.2劳动定员 64
11.3员工培训 64
11.4福利待遇 65
十二章 项目实施规划 66
12.1建设工期的规划 66
12.2建设工期 66
12.3实施进度安排 66
十三章 投资估算与资金筹措 68
13.1投资估算依据 68
13.2建设投资估算 68
13.3流动资金估算 69
13.4资金筹措 69
13.5项目投资总额 69
13.6资金使用和管理 72
十四章 财务及经济评价 73
14.1总成本费用估算 73
14.1.1基本数据的确立 73
14.1.2产品成本 74
14.1.3平均产品利润 75
14.2财务评价 75
14.2.1项目投资回收期 75
14.2.2项目投资利润率 76
14.2.3不确定性分析 76
14.3经济效益评价结论 76
十五章 风险分析及规避 78
15.1项目风险因素 78
15.1.1不可抗力因素风险 78
15.1.2技术风险 78
15.1.3市场风险 78
15.1.4资金管理风险 79
15.2风险规避对策 79
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 79
15.2.2技术风险规避对策 79
15.2.3市场风险规避对策 79
15.2.4资金管理风险规避对策 80
十六章 招投标方案 81
16.1招标依据 81
16.2招标内容 81
16.3招标程序 81
十七章 结论与建议 86
17.1结论 86
17.2建议 86
附 表 87
附表1 销售收入预测表 87
附表2 总成本费用估算表 88
附表3 外购原材料表 89
附表4 外购燃料及动力费表 90
附表5 工资及福利表 91
附表6 利润与利润分配表 92
附表7 固定资产折旧费用表 93
附表8 无形资产及递延资产摊销表 94
附表9 流动资金估算表 95
附表10 资产负债表 96
附表11 资本金现金流量表 97
附表12 财务计划现金流量表 98
附表13 项目投资现金量表 100
附表14借款偿还计划表 102
章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
年产20万吨大米加工厂建设项目
1.1.2项目建设单位
徐州**粮油有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
邳州市八义集镇271省道旁
1.1.5项目负责人
报告定制编写：l86--OO72--889O 杨刚老师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为17000.00万元，其中，建设投资为14363.00万元（土建工程为5545.50万元，设备及安装投资7265.50万元，土地费用为750.00万元，其他费用为383.74万元，预备费418.26万元），建设期利息为637.00万元，铺底流动资金为2000.00万元。
本项目建成后，达产年可实现年产值93400.00万元，计算期内年均销售收入为70474.55万元，年均利润总额4787.75万元，年均净利润3590.81万元，年均上缴城建费及附加费197.30万元，年均上缴增值税1644.14万元；投资利润率为28.16%，投资利税率为39.00%，税后财务内部收益率24.15%，税后投资回收期(含建设期)为6.43年。
1.1.7项目建设规模
项目达产年设计生产能力为：年加工水稻约315000吨，约为485000亩年水稻产量，年产出大米约20万吨。
本项目总占地面积33330平方米，主要建设内容为：加工车间为砖混结构（包含成品库、灌装车间与副产品库），粮食储备库，综合办公楼，员工宿舍楼、活动区，停车场，洗手间，粮食烘干区，副产品加工车间，配电室，磅房，化验室，消防泵房，运粮设备和作业车辆停放库。粮食储备库四个库共计约9500平方米、长79m宽30m高10m，计划库存5万吨水稻加工车间长158m宽50m高16m。主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 备注
1、主要建筑工程 加工车间 1 7900.00 7900.00 高16m，砖混结构
粮食储备库 1 9500.00 9500.00 四个库，长79m宽30m高10m
综合办公楼 3 450.00 1350.00
员工宿舍楼 4 500.00 2000.00
副产品加工车间 1 1200.00 1200.00
粮食烘干区 1 1500.00 1500.00
活动区 1 350.00 350.00
洗手间 1 150.00 150.00
配电室 1 225.00 225.00
磅房 1 220.00 220.00
化验室 1 310.00 310.00
消防泵房 1 125.00 125.00
运粮设备和作业车辆停放库 1 660.00 660.00
工程量合计 23090.00 25490.00
2、公共设施 厂区道路工程 3600.00
厂区绿化工程 3500.00
停车场工程 3000.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金17000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金10500.00万元，申请银行D款6500.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设分三期进行：期：2022年5月—2023年4月；二期：2023年5月—2024年4月；三期：2024年5月—2025年4月；建设工期共计3年。
1.2项目承建单位介绍
徐州**粮油有限公司主营业务介绍：粮食收购、销售；大米生产；仓储服务；农副产品的生产、销售、加工、运输、储备、烘干。
1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.《江苏省国民经济和社会发展十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
3.《中央 关于做好2022年全面推进乡村振兴工作的意见》（2022年中央一号文件）；
4.《中央、关于实施乡村振兴战略的意见》；
5.《全国农业可持续发展规划（2015-2030）》；
6.《国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）》；
7.《江苏省委 江苏省人民关于做好2022年全面推进乡村振兴工作的实施意见》；
8.《江苏省“十四五”全面推进乡村振兴加快农业农村现代化规划》；
9.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（三版）；
10.《工业可行性研究编制手册》；
11.《现代财务会计》；
12.《工业投资项目评价与决策》；
13.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
14.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
2、坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的产品生产技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。
5、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积 亩 50.00
2 总建筑面积 ㎡ 25490.00
3 达产年设计水稻消化加工能力
3.1 年加工水稻原料能力 万吨/年 31.50
4 达产年设计大米产品加工产能
4.1 大米产品 万吨/年 20.00
5 总投资资金，其中： 万元 17000.00
5.1 建筑工程费用 万元 5545.50
5.2 设备及安装费用 万元 7265.50
5.3 土地费用 万元 750.00
5.4 工程建设其他费用 万元 383.74
5.5 预备费用 万元 418.26
5.6 建设期利息 万元 637.00
5.7 铺底流动资金 万元 2000.00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 93400.00
2 年均销售收入 万元 70474.55
3 年平均利润总额 万元 4787.75
4 年均净利润 万元 3590.81
5 年均城建费及附加 万元 197.30
6 年均增值税 万元 1644.14
7 年均所得税 万元 1196.94
8 项目定员 人 385
9 建设期 年 3
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 28.16%
2 项目投资利税率 % 39.00%
3 税后财务内部收益率 % 24.15%
4 税前财务内部收益率 % 31.28%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 16,556.87
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 24,236.07
7 投资回收期(税后)含建设期 年 6.43
8 投资回收期(税前)含建设期 年 5.65
9 盈亏平衡点 % 47.80%
二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
本报告有中投信德杨刚186，0072，8890（微）工程师编制，请勿复制。更多案例参考或报告的定制询杨刚本人。
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