服务项目 |
物业管理行业资质 |
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物业管理公司在物业管理[1]中的义务主要有：
①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主和全体业主的监督
；③重大的管理措施应当提交业主审议，并经业主认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门
及住宅小区所在地人民的监督指导。
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权利
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
④有权制止违反规章制度的行为；
⑤有权要求业主协助管理；
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、
保安公司等）承担专项管理业务；
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
折叠编辑本段义务
物业管理公司在物业管理[1]中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主和全体业主的监督；
③重大的管理措施应当提交业主审议，并经业主认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及
住宅小区所在地人民的监督指导。
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参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》
折叠编辑本段性质
2007年修订的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。
服务内容
其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
折叠常规性的公共服务
①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
②房屋设备、设施的管理；
③环境卫生的管理；
④绿化管理；
⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
⑥车辆道路管理；
⑦公众代办性质的服务；
折叠针对性的专项服务
①日常生活类；
②商业服务类；
③文化、教育、卫生、体育类；
④金融服务类；
⑤经纪代理中介服务；
⑥社会福利类；
折叠是委托性的特约服务
物业管理企业在实施物业管理时，大类是基本的工作，是做好的。同时，根据自身的能力和住用人的
要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物
业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
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