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如今城市许多老旧房屋需要被拆除，重建成商业大楼或新小区来满足城市经济快速发展或人口日益增长的需要。
今年10月，湖北省武汉市计划将位于武昌区的一处老旧小区拆除并在此地新建商业大楼。我们知道，房屋只有危险等级达到D级，才能进行拆除。为此，武汉市武昌区通过社会招标的方式选拔第三方检测鉴定机构来对此小区房屋进行危房鉴定，中政建研武汉总院过投标获得该小区其中一栋房屋的危房鉴定资格。
中政建研承接该项目之后，派3名技术人员带上检测到达现场对该栋小区房屋结构、外观和使用条件等进行检测鉴定。根据现场勘查，该房屋为7层砌体结构，占地面积约200㎡，总长度约为19m，总宽度约为10.5m，总高度约为22.7m，首层层高约为3.5m，2-7层层高为3.2m。经现场检测显示，该房屋所处场地为平地，房屋与周边房屋间隔较近，屋内采光较弱，地面有潮湿现象；房屋建于1992年，未发现加层、改建情况，未发现超负荷使用的情况；经检测该房屋所处地基倾斜率为4.1‰，超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定的值（4‰）。经现场检测，该房屋楼板、梁柱表面均发现部分裂缝等损伤现象，梁柱承载力低于正常范围，梁柱内钢筋测到锈蚀、倾斜的现象；该房屋周围地坪、散水检测到较明显下沉情况以及因不均匀沉降导致的开裂等情况。
依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，综合评定现场检测到的该房屋承载力、外观及地基基础，该房屋危险性等级为D级（建议拆除）。
城市老旧房屋由于使用年代久远，外观及结构一般都有一定程度的损伤，如不进行进行加固或拆除，轻则影响城市市容，重则影响到居民的生命安全。但如果突然宣布拆除，会给居民带来生活困扰，容易引起纠纷，因此一定要找的检测鉴定机构进行危房鉴定，并出具危房鉴定报告，以此来决定是进行拆除还是改造。
中政建研（武汉）工程技术研究院是一家具有提供检测及建筑工程检测鉴定，拥有相关机构认可的检验检测机构资质认定证书、卫生技术服务机构考核证书、建设工程检测机构证书、高新技术企业资质的房检站。业务范围：建筑结构（钢筋混凝土、砖混、钢结构、木结构）等安全性检测鉴定、结构改造前后检测鉴定，外加雨棚幕墙钢楼梯鉴定;构件强度扫描等实体检测，地基、桩基检测鉴定，深基坑支护降水方案设计施工咨询检测鉴定；钢结构各类检测鉴定；建筑各类设计、改造加固设计施工承包等。
本院提供检测诊断，咨询设计，加固改造等整体解决方案，形成了既有建筑综合改造产业一体化的全产业链技术能力，其中主要以检测鉴定服务为主体，融合电子商务、信息服务和物流服务等新型市场化商业模式，为所有分析测试实验室和各类检测客户提供快速、准确和的撮合、在线支付、样品物流、流程管理、客户管理、业务跟踪、服务评价、以及各类相关的增值服务。
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