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在我国，房屋平均寿命才30年 ，许多房子的寿命甚至10年都不到，而在老牌资本主义英国，“老屋”可谓是比比皆是，房子平均寿命可以达到132年；浪费的法国建筑，平均寿命也达到了102年。相比英国和法国，为什么中国房屋的寿命这么短？
地上70年，地下20年，这是国人生与死的佳写照。活着时，住的房子使用权是70年；而死后埋到土里，墓地的使用年限只有20年，至于20年后，反正人早已灰飞烟灭，哪管得了那么多。所以国人对墓地的“短寿”到不是那么在意，多清明节前后发发牢骚，骂骂大街，过两天这事就被大脑尘封了。
老百姓在意的是房产寿命。和国外的产权相比，咱们的住宅仅70年使用权真的是不厚道。但让大众恼火的是，就这70年，还不了。
2010年，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量大的国家，却只能持续25-30年。”
按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑耐久年限为50年-100年。然而，现实中，国内建筑实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。
和国外相比，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，法国是102年，而邻居日本的低年限也达到50年，中国的平均30年真的很令人惊讶。
房屋安全检测鉴定 房屋安全检测鉴定 房屋安全检测鉴定一小区单元出现突然倒塌，而该楼建成仅20年，是当年的“样板工程”，如今却像麻将牌一样倒的粉身碎骨。
2009年6月，莲花河畔一幢13层在建商品楼，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，被网友称之为“楼倒倒”。
2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施 工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，被网友称之为“楼脆脆”。
这个寿命，不到英国建筑的四分之一，不到美国平均寿命的一半。这个残酷的事实，不仅让人想起几年前起草物权法时，大家讨论土地使用权70年后怎么办。
现如今再想，那场热闹的争论还有无必要。如果一个人只能活到30岁，那么天天想着60岁如何安度晚年，真的没有必要，当年的那场讨论真的是黑色幽默。
中国房子的短命主要体现在两点上：一是随建随拆；二是豆腐渣工程。也就是说的盲目拆迁和国内房屋自身的质量问题是两大顽疾。
虽然不停的三令五申，加强各种监管，但这两种现象不减反增。全国各地城市都在大建新区，大盖体育场和大楼，所谓旧的不炸，新的不来。同时豆腐渣的房子也越改越多。
写诗者经常念叨的一句话是：工夫在诗外。实际上中国房子的短命表面上看是建筑之疾，但实际上短命来自建筑之外。
当下中国，物欲横流，金钱至上，在唯GDP发展中心论之下，房子已经不再是遮风挡雨的居所，而演变成为形象工程、GDP增长工具，甚至成为利益集团逐利工具。由此房屋质量得不到重视，建筑随建随拆就不足为奇了。
于是，新来一个领导，习惯于建新拆旧；而关于老百姓居住生死的房屋工程，在经过层层转包之后，钢筋换成了铅丝甚至竹条。领导的指令无人不敢遵守，而房屋质量无人关注。
在这些现象背后，折射出的是发展的急功近利。我们的发展求速度、求私利、求形象，而不是遵循发展规律，保护百姓利益。
这几年，每当出现“楼脆脆”或“楼倒倒”的工程质量问题，和大众都会强力谴责，媒体也会口诛笔伐。但一番热闹过后，仍然无法形成一种真正的制衡力量来进行约束。
“歌照唱、舞照跳”，地方依然在城市规划上肆意妄为，指哪拆哪，让CHINA成“拆哪儿”。而利益集团依然向权力投怀送抱，生产出置百姓于死地的豆腐渣工程。
所谓恶花不结善果。中国房子之所以短命，不是图纸设计有问题，不是建筑工人技能不过关，而是制度出了问题，使得建筑成为腐败的温床，成为圈钱交易的好载体。
当权力者得不到有效监督，他们就成为建筑身上的“蛀虫”，把好端端的房子蛀的千疮百孔。
如何消除中国房子的短命顽疾，让权力回归监督之笼，让权力垄断回归民主体制，放是好药良方。总之一句话，体制不改，中国房子寿命难增。
以上是来自网友的见解，而依据一些的分析，不间断的拆迁、建筑质量不保和地方公司化，四处寻找利益空间等都是导致中国房子短命的原因之一。
房顶裂缝房子有危险吗？
1、房顶出现裂缝，房子是否有危险取决于裂缝程度和裂缝原因，而房顶裂缝的原因有很多，有时可能是油漆本身的问题，有时可能是墙体问题、施工问题，甚至还可能是屋顶结构沉降的原因导致的。
2、当房顶出现裂缝的时候，不管房子是否有危险，都需要及时的检查清楚是什么原因引起的屋顶裂缝，然后选择对应的处理方法进行修补，从而避免房子出现危险，还可以防止室内美观性不受到破坏。
3、如果房顶出现裂缝是因为混凝土楼板表面的龟裂，那么房子就不会有危险，只需要将房顶裂缝清洗干净，然后等到清洗部位干燥以后，再使用环氧树脂液灌缝或者是使用表面涂刷将裂缝进行封闭即可。如果在施工终凝前发现了龟裂情况，那么应该再次抹压一遍。
4、假如是门之间的墙体裂缝，而且内外都有裂缝，并且位置一样的话，那么就是基础沉降，这个时候要注意观察裂缝是否在继续扩长、扩宽，如果没有的话，那么基础沉降就已经稳定了，那么这种裂缝对于房子来说并没有危险
5、假如是由于严重破环了承重墙，从而造成房顶出现了多处裂缝的话，那么房子就会有危险了，因为承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，如果出现多处裂缝的话，比较轻的只是影响建筑物使用寿命，裂缝严重的话就会导致建筑物垮塌。
6、假如房顶裂缝宽度在0.05mm到0.2mm左右，那么在将房顶裂缝清洗干净并干燥以后，然后在加入1：2或者是1：1水泥砂浆将房顶裂缝进行抹平处理，再压平养护，等到缝隙封闭以后就会恢复原来的效果了。这种修补方法只限于房顶裂缝的数量少并且不是通长、贯通的缝隙。
7、假如房顶裂缝宽度大于0.2mm的话，那么应该沿着裂缝凿八字形凹槽，然后冲洗干净，再用1：2水泥砂浆进行抹平，或者是使用环氧胶泥进行修补。这种修补方法只限于房顶裂缝的数量少并且不是通长、贯通的缝隙。
（一）建设工程质量检测鉴定
1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
（二）建筑热工及设备系统检测鉴定建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。
（三）建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;
（四）建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定建筑工程检测主要是：
1、对进入施工现场的地方材料及需进行“双控”的材料进行物理、力学性能的检测。双控就是除了有出厂合格证明外，还需进行检测，确保合格。比如钢材、水泥、防水材料等。
2、经过对检测数据的分析，材料的特性、经试验得出该建筑工程设计自的砼、砂浆的配合比。施工单位按此进行施工，监理单位、质量监督部门按此配合比进行施工监督并以此为依据进行工程质量的评定。
3、对施工质量进行检测，比如砼试块、砂浆试块、钢百材焊接，检测以此证明该样品是否满足设计、规范要求等。
检验小技巧：
1、墙面垂直度检测：手持2m检测尺中心，位于同度自己腰高的墙面上，但是，如果墙下面的勒脚或饰面未做到底时，应将其往上延伸相同的高度。
2、墙面平整度检测：检测墙面平整度时，检测尺侧面靠紧被测面，其缝隙大小用契形塞尺检测（参照2.4契形塞尺）。每处应检问测三个点，即竖向一点，并在其原位左右交叉45°各一点，取其三点的平均值。
3、地面平整度检测：检测地面平整度时，与检测墙面平整度方法基本相同，仍然是每处应检测三个点，即顺直答方向一点，并在其原位左右交叉45°各一点，取其三点的平均值。
1、问：服务范围具体是哪些地区呢？
答：主要为湖北省内所有地区服务，全国各地也都有分院，就近分配工程师。
2、问：鉴定费用具体是怎么计算呢？
答：需要根据各地区当地情况不同、房屋建筑结构类型不同、面积以及有无图纸等各方面的情况进行综合判定，一般会由当地的工程师与您直接报价。
