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公积金断缴有哪些影响?
如果不买房,公积金断缴其实影响很小。如果想买房,断缴直接影响公积金贷款使用资格。想买房,近一年内的公积金就一定不能断,断了就只能重新积累时间,或者用商业贷款买房。而且,断了(少交了钱),意味着账户里钱比预期的少,贷款额度也会受影响。
什么时候提出申请?
1)新房,付完首付,提出公积金贷款申请
2)二手房,房产代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
3)拆迁安置房如果是拆迁回购安置房,需要全部房价款付清后,过户之前提出申请。安置房在已由拆迁单位办妥权属证明,签订合同、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
4)公有住房如果你买的是和国企、事业单位建的福利房,如果需要用公积金贷款,需要先经房改部门审批同意,在签订合同,全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请;
5) 建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大别墅,想用公积金,房子需要文件,住房是属于国有土地性质,取得住房建设规划许可证或部门批准建、修住房文件后,在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
公积金代缴的市场需求非常大,只要您选择的是正规代缴公司就可以完全可以放心的。缴费基数和额度都是由国家统一规定的,清晰透明,个人可自由选择,每月缴存状态在公积金中心和官网都也都可查到。所以代缴公积金能解决客户迫切的需求。