粮库房改造项目备案申请书可行性研究报告

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**县**米业有限公司粮库房改造项目
可行性研究报告

二零一八年五月

目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.5项目建设地点 1
1.1.7项目改造内容及规模 1
1.1.6项目投资规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目单位基本情况 2
1.3编制依据 3
1.4编制原则 3
1.5编制范围 4
1.6经济技术指标 4
第二章 项目背景及必要性可行性分析 6
2.1项目提出背景 6
2.2项目建设必要性、可行性分析 7
第三章 项目建设条件 10
3.1项目位置 10
3.2区域地理位置 10
3.3区域地形地貌条件 11
3.4区域气候条件 11
3.5区域交通条件 11
3.6基础设施条件 12
3.7物资供应条件 12
第四章 工程建设方案 13
4.1指导思想 13
4.2项目改造内容及规模 13
4.3结构方案 14
第五章 节能措施 15
5.1 设计依据 15
5.2 节能措施 15
第六章 环境保护 18
6.1项目环保标准 18
6.2项目主要污染源 18
6.3具体防治措施 18
第七章 消防安全 20
7.1设计依据 20
7.2消防措施 20
7.3抗震措施 20
7.4综合防灾 21
第八章 项目组织管理及实施规划 22
8.1项目组织机构 22
8.2 项目监理 23
8.3建设工期的规划 23
8.4 建设工期 23
8.5进度横道图 23
第九章 投资估算与资金筹措 25
9.1投资估算依据 25
9.2总投资估算 25
9.3资金筹措 28
9.4资金使用和管理 28
第十章 招投标方案 29
10.1招标依据 29
10.2招标内容 29
14.3招标程序 29
第十一章 风险分析及规避 34
11.1项目风险因素 34
11.1.1不可抗力因素风险 34
11.1.2工程风险 34
11.1.3资金管理风险 34
11.2风险规避对策 34
11.2.1不可抗力因素风险规避对策 35
11.2.2工程风险规避对策 35
11.2.3资金管理风险规避对策 35
第十二章 结论与建议 36
12.1结论 36
12.2建议 36

章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
**县**米业有限公司库房改造项目
1.1.2项目建设单位
**县**米业有限公司
1.1.3项目建设性质
改造项目
1.1.5项目建设地点
项目位于**县**米业有限公司院内
1.1.7项目改造内容及规模
本项目主要对老旧库房进行改造，改造内容主要包括：
（1）外墙保温贴聚苯乙烯泡沫塑料板、标准网，100平方米；
（2）陶瓷地砖楼地面。周长(mm) 3200以内，水泥砂浆，100平方米；
（3）塑钢窗安装，单层，100平方米（框外围面积）；
（4）钢板防盗门，100平方米（框外围面积）；
（5）水泥稳定砂砾基层，路拌、机械摊铺，水泥含量5%，厚15cm，100平方米；
（6）水泥混凝土路面，现拌混凝土，厚度15cm，100平方米；
（7）水泥混凝土路面养生，塑料膜养护，100平方米；
（8）水泥混凝土路面施工缝，锯缝机锯缝，10米。
1.1.6项目投资规模
本项目总投资 362001.18元：
（1）分部分项工程费268383.06元 ；
（2）措施费4330.98元；
（3）企业管理费11758.37元；
（4）利润19597.28元；
（5）其他费用0元；
（6）安全文明施工费6598.31元；
（7）规费12922.94元；
（8）税金38410.24元。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资362001.18元。资金来源为企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设进度计划安排紧凑、，项目工程建设从2018年6月至2018年10月，工程建设工期共计5个月。
1.2项目单位基本情况
略
1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；
3.《全国农业可持续发展规划(2015—2030)》；
4.《轻工业发展规划（2016-2020年）》；
5.《关于进一步促进农产品加工业发展的意见》；
6.《两部委关于促进食品工业健康发展的指导意见》；
7.《黑龙江省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
8.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
9.《工业可行性研究编制手册》；
10.《现代财务会计》；
11.《工业投资项目评价与决策》；
12.项目企业提供的发展规划、有关资料及相关数据；
13.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的产品生产技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5编制范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资和效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6经济技术指标
项目主要技术指标见下表：
项目经济指标汇总表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标 　 　
1 总体改造工程量 　 　
1.1 外墙保温贴聚苯乙烯泡沫塑料板 标准网 平方米 100
1.2 陶瓷地砖楼地面 周长(mm) 3200以内 水泥砂浆 平方米 100
1.3 塑钢窗安装 单层 平方米 100
1.4 钢板防盗门 平方米 100
1.5 水泥稳定砂砾基层 路拌、机械摊铺 水泥含量5% 厚15cm 平方米 100
1.6 水泥混凝土路面 现拌混凝土 厚度 15cm 平方米 100
1.7 水泥混凝土路面养生 塑料膜养护 平方米 100
1.8 水泥混凝土路面施工缝 锯缝机锯缝 米 10
2 总投资资金，其中： 元 362001.18
2.1 分部分项工程费 元 268383.06
2.2 措施费 元 4330.98
2.3 企业管理费 元 11758.37
2.4 利润 元 19597.28
2.5 其他费用 元 0
2.6 安全文明施工费 元 6598.31
2.7 规费 元 12922.94
2.8 税金 元 38410.24
二 资金筹措 　 　
1 企业自筹 万元 362001.18
2 其他 万元 0


第二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景 略
本报告有中投信德杨刚工程师编制，更多案例报告定做询186，0072，8890（）杨刚工程师。