资产评估房地产资产评估武汉有没有征地拆迁评估租金评估 免费发布房地产资产评估信息

武汉有没有征地拆迁评估租金评估

更新时间:2024-06-16 03:45:38 编号:972tv32tg1a8be
分享
管理
举报
  • 面议

  • 征地拆迁评估

  • 5年

高经理

15313097685 3386613186

微信在线

产品详情

关键词
有没有征地拆迁评估,征地拆迁评估租金评估,武汉征地拆迁评估,征地拆迁评估收费标准
面向地区
全国

武汉有没有征地拆迁评估租金评估

征地拆迁评估中对建(构)筑物的清查核实
清查核实的手段。对建(构)筑物的清查核实,通常可以采用目测、询问、借阅建(构)筑物使用单位提供的档案资料、利用机构出具的鉴定意见等,对建(构)筑物进行现场调。
评估实践中,一般通过目测现场了解建(构)筑物的外观、使用状态。通常在现场勘查时资产评估人员很少使用的建(构)筑物鉴定,特别是对基础和结构等。当资产评估人员认为不能确定建(构)筑物状态时,应考虑进行建(构)筑物的鉴定,但是该工作已超出资产评估人员的能力范畴,需要聘请机构对评估对象进行技术鉴定。另外,许多建(构)筑物的鉴定需要国家核发的特殊资格,大部分资产评估机构不具备此要求,如进行某些特殊鉴定,则要聘请有资格的机构进行。
在建(构)筑物清查核实中,资产评估人员可以利用及其工作成果,如机构出具的技术鉴定报告、检测报告、律师出具的法律意见书等,也可以要求相关当事人提供书或承诺函等。
服务理念客观、立、公正、科学是我们执业的精髓,、专心、专注是我们理念的凝聚,至诚至信、精益求精是我们服务的承诺,也是我们不变的追求。
的资产评估体系、规范的团队,理论与实践相结合,为客户提供快捷、有效地的解决方案。
北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)是一家的征收评估机构,服务客户遍布全国,法院支持程度高,且不受地方行政干预,以公平公正的估值服务于每个选择我们的客户。期待您的联系!

评估的合法性
评估的合法性是指拆迁评估机构产生、评估方法、原则、操作程序、依据、纠纷的解决都有其明确规定,只有严格按照有关条例、行政法规、部门规章等规定执行,才能评估结果的合法性。评估机构要具有一定的资质,应该按照资质规定的范围开展评估业务;
其次评估机构的产生要有严格的程序,先公正荐,后由被拆迁人选择确定,这是拆迁评估的特殊规定。
拆迁评估是一件十分严肃的工作,应该严格按照规定的程序进行,程序合法是实体合法的前提。评估机构在现场踏勘的基础上形成评估报告,并将评估结果、依据、评估因素等主要情况在被拆迁地段公示,接受社会监督。公示期间,评估机构还要向拆迁当事人解释拆迁评估的依据、选用的评估方法、评估结果的产生过程等。
对于有异议的评估结果,要在规定的时间内进行复核;拆迁当事人对复核结果再有异议的,可向拆迁主管部门书面申请裁决,由房屋拆迁主管部门提请房屋拆迁评估技术对评估结果进行鉴定,在规定时间内作出裁决。拆迁评估还有许多配套文件,而且还有时效性,房屋拆迁评估的估价时点是房屋拆迁许可证核发之日,因此也只有在估价时点的房屋基准价、重置价格标准、成新率、层次朝向差价率、附属物价格、装修市场行情等才是正确的评估依据,否则就是不合法的评估。
拆迁评估的合法性是一份评估报告正确的前提,只有领有合法的房屋拆迁许可证,由取得评估资质的评估机构对合法的房地产及其附属物,按照拆迁评估的原则、合理的方法、严格的程序等得出的评估结果才是合法的评估结果,才能经得起时问和政策的考验,才是公正、公平、公开的评估结果。
北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)是一家的征收评估机构,服务客户遍布全国,法院支持程度高,且不受地方行政干预,以公平公正的估值服务于每个选择我们的客户。期待您的联系!

根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。

现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格,这种销售可以是实际销售,也可以是模拟销售。

收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。

清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产,以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值,也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。

资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的,由企业拥有或控制的,预期会给企业带来经济利益的资源。资产是能够用货币计量的。虽然成本是资产计量的重要属性,但是,成本的发生并不一定导致未来的经济利益,而未来经济利益的增加也并不必然会发生成本。资产包括:流动资产、固定资产、有形资产、无形资产、不动产等。

被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构。一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。估价师对被征收房屋进行实地查勘,根据评估对象和当地房地产市场状况,选用一种或多种方法进行评估。

征收评估包括七环节

一、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构;

二、由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同;

三、估价师对被征收房屋进行实地查勘;

四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果,房屋征收部门将评估结果向被征收人公示;

五、公示期满后,评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告,房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告;

六、双方对评估结果有异议的,自收到评估报告之日起10日内,向价格评估机构申请复核评估;

七、对复核结果有异议的,自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估申请鉴定。

留言板

  • 征地拆迁评估有没有征地拆迁评估征地拆迁评估租金评估武汉征地拆迁评估征地拆迁评估收费标准
  • 价格商品详情商品参数其它
  • 提交留言即代表同意更多商家联系我

公司介绍

北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)

北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资质的全国性评估公司。公司具备完善的管理体系和服务团队,是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。
公司多年深耕于企业征地拆迁、环保关停、侵权损失等评估领域,先后服务于国内众多企业客户,服务范围涵盖全国二十多个省份,积累了扎实的执业技能和丰富的评估经验,公司出具的评估报告为企业和自然人客户维护自身利益,获取合法权益,提供了至关重要的的作用。
公司评估团队在企业股权转让、固定资产、无形资产评估等评估业务领域也具有丰富的经验,为我国企业健康发展,提供、高标准、化、系统化、一站式的评估服务。

小提示:武汉有没有征地拆迁评估租金评估描述文字和图片由用户自行上传发布,其真实性、合法性由发布人负责。
高经理: 15313097685
在线联系: 3386613186
让卖家联系我