县二中学建设工程项目可行性研究报告

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XX县二中学建设工程项目
可行性研究报告

二零二三年二月

章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
XX县二中学建设工程项目
1.1.2项目建设单位
XX县教育局
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设选址选择在XX县塘渡口镇
1.1.5项目投资规模
本项目总投资为35000.00万元，其中，建安工程费用为31576.53万元，工程建设其他费用为1756.71万元，预备费1666.75万元。
1.1.6项目建设规模
拟建的XX县二中学建设工程项目，属于二中新校区建设项目，项目总用地面积89503.45㎡（折合134.26亩），规划总建筑面积111706.56㎡（计容建筑面积94217.90㎡、不计容建筑面积17488.66㎡），主要建设内容包括：教学楼18056.80㎡、艺体楼12429.12㎡、科技楼13031.40㎡、食堂17189.64㎡、图书馆9797.76㎡、宿舍28324.80㎡、垃圾中转站42.60㎡、门卫29.67㎡、钟楼23.01㎡、地下室12781.76㎡；以及建设田径场1个17280.00㎡、篮球场10个6080.00㎡、排球场6个2100.00㎡；以及水电、道路、绿化、停车场、亮化等配套设施，配齐必要的教学仪器和生活设备设施等。
项目主要规划建设内容及工程量情况如下表：
XX县二中学主要规划建设内容及工程量情况表
工程名称 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 层数 备注
地上建筑工程 教学楼 3611.36 18056.80 5 75个班
艺体楼 3850.00 12429.12 3
科技楼 3136.23 13031.40 4
食堂 5729.88 17189.64 3
垃圾中转站 42.60 42.60 1
图书馆 1959.55 9797.76 5
门卫 29.67 29.67 1
宿舍 4520.00 28324.80 6
钟楼 23.01 23.01 1
地下室 12781.76 -1 地下停车位350辆
合计 22902.30 111706.56
配套工程 道路及其它 6995.55
绿化 31326.21
田径场 17280.00 1个
篮球场 6080.00 10个
排球场 2100.00 6个
地上停车场 2700.00 135辆
1.1.7项目资金来源
本项目总投资资金35000.00万元人民币，资金来源为湖南省徐特立教育基金投入5000.00万元，其他自筹。
1.1.8项目建设工期
拟建的XX县二中学建设工程计划从2023年3月开始征地，2023年4月完成征地及用地手续，2023年5月开始勘察设计，2023年6月完成项目报建、招投标手续，2023年7月合同签订、开始施工，2024年8月底完工并投入使用。
1.2项目承建单位介绍

1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.《湖南省国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
3.中央办公厅、办公厅印发《加快推进教育现代化实施方案（2018－2022年）》；
4.中央、印发《中国教育现代化2035》；
5.《党的二报告》；
6.《人民共和国教育法》；
7.《湖南省“十四五”教育事业发展规划》；
8.《XX市国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
9.《XX市“十四五”教育事业发展规划》；
10.《XX市2023年工作报告》；
11.《XX市城市总体规划(2016—2030) 》；
12.《XX县国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
13.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（三版）；
14.《现代财务会计》；
15.项目方提供的发展规划、有关资料及相关数据；
16.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的教育信息系统，教研设备选用国内的，确保教育质量。
（2）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（3）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。
（4）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（5）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对学校投资建设背景和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目面对的市场情况进行了分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标 备注
一 主要指标
1 项目总占地面积 ㎡ 89503.45 折合134.26亩
2 项目总体建设工程量 ㎡ 111706.56
2.1 教学楼 ㎡ 18056.80 75个班
2.2 艺体楼 ㎡ 12429.12
2.3 科技楼 ㎡ 13031.40
2.4 食堂 ㎡ 17189.64
2.5 垃圾中转站 ㎡ 42.60
2.6 图书馆 ㎡ 9797.76
2.7 门卫 ㎡ 29.67
2.8 宿舍 ㎡ 28324.80
2.9 钟楼 ㎡ 23.01
2.10 地下室 ㎡ 12781.76
3 建筑密度 % 25.59%
4 容积率 1.05
5 绿地率 % 35.00%
6 总投资资金，其中： 万元 35000.00
6.1 建安工程费用 万元 31576.53
6.2 土地费用 万元 0.00
6.3 工程建设其他费用 万元 1756.71
6.4 预备费用 万元 1666.75
二 项目建设工期 个月 18.00
三 项目资金来源
1 湖南省徐特立教育基金 万元 5000.00
2 自筹资金 万元 30000.00


二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
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