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违法建设、村民自建房结构不合理：工程质量差，由于业主普遍无规划房屋选址、无地质勘察、无建筑设计、无施工图纸、无的施工团队进行施工、无过程监管和质量验收，安全隐患点颇多。有的在建中就发生垮塌，如 ：“高埗镇三联村一钢筋结构构筑物在进行改建时发生坍塌”，据了解，该构筑物未办理相关建设手续而擅自施工，由于业主使用劣质钢筋引发建筑塌陷，对于房屋改造施工都是有相关规定的，对房屋进行拆除、改建、扩建 、加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准备案通过才可对房屋进行改动，其中备案的主要条件是递交房屋安全鉴定报告书等相关资料。
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承接海南省各地区房屋检测鉴定、加固设计、施工业务
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厂房承重检测前了解厂房的结构承重方式对厂房的结构进行复核，在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同;房屋层高与 设计图纸是否相同;检查厂房楼板的损伤状况进行安全性计算，根据现场检测情况、设备的数量、重量以及布局等设备信息，复核厂房楼板承载力是否满足安全性要求。然后根据检测计算结果，提出相应的处理意见建议。
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在确定需要进行房屋安全鉴定时，房屋安全鉴定员要对建筑物进行详细调查。包括：建筑物使用条件和环境调查;建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。
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施工影响房屋安全鉴定事发后，有关负责人赶往现场，成立现场指挥部，组织应急处置。为确保周边建筑和基坑安全，尽快恢复周边群众工作生活秩序，现场指挥部部署对倾斜的房屋进行拆除，并于12日凌晨完成拆除工作。目前，根据第三方监测 数据显示，基坑和周边房屋稳定，正准备分批组织居民回迁。
房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影 响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。
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房屋是否能够满足加层扩建需求，主要还是取决于房屋的加层和改造的潜力，根据对房屋进行房屋改造安全鉴定对建造年代、破损程度、结构状况、房屋的重要程度及使用要求做出判断，对建造年限不长，结构现状良好的房 屋加层是合理经济的，对一些零时性、半性或严重破损可进行加固维修。
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判明房屋结构性裂缝的受力性质在房屋安全鉴定过程中房屋结构性裂缝分为两种形式脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝：脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全鉴定检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝 出现。
房屋抗震安全检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
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既有建筑幕墙检测鉴定;建筑工程质量司法鉴定;广告牌及LED屏钢结构支架检测鉴定。要找什么单位出具房屋安全鉴定报告书?的房屋安全鉴定机构应当具备下列条件：注册资金不少于200万元;
房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。房屋安全鉴定员检查记录酒店房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
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房屋建造时造成房屋出现安全隐患的因素有很多：设计因素—房屋在建造设计是出现错误，无证设计或设计标准过低。施工因素—施工单位未按国家规范标准、规范操作，未达到设计要求或偷工减料等。
10种常见的房屋鉴定方法汇总在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。房屋鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
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根据实测建筑结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。对房屋鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
按照危险大小、影响程度，现场情况，分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、随意拆改房屋结构、房屋荷载超重使用、相邻建筑工地施工影响等因素，这些都会造成房屋出现损坏产生安全隐患，严重的可能造成房屋倒塌，这些可不是危言耸听。
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兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物等建设项目的，施工方应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域相邻周边房屋进行房屋安全鉴定。
适用温度范围：-4度至40度;适用龄期范围：28天至1000天，长龄期应采用钻芯法修正。超声回弹法，该法属综合性检测，测试精度较高;
先要弄明白工厂的建筑和结构形式通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通过抽取部份混凝土 构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。
调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试 验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
