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协议是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
建筑物拆除施工的特点
1、作业流动性大;
2、作业人员素质要求低;
3、潜在危险大:
4.对周围环境的污染;
5.露天作业。
拆除工程施工组织设计编制依据+主要依据是:被拆除建筑物的竣工图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线),施工现场勘察得来的资料和信息,拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规定,与甲方签订的经济合同(包括进度和经济要求),国家和地方有关爆破工程安全保卫的规定,以及本单位的技术装备条件。