眉山房地产开发资质

筑工程资质代理机构所支付的费用比例较大.资历要求许多人员:建筑师、工程师、建筑师、安全官员、质量员、材料干事和其他人员.每个人的雇佣成本是不同的,不同的等级也不同.资格费占总资格费的很大一部分.有十几个合格的人员和几十个人.雇佣多少取决于雇员的人数.

代理费是建设资质代理机构协助企业办理资质手续的费用,包括:备料费.处理文件费用.人事劳动运输费用.部门收取相关费用等.

一般来说,施工资格费是可以商量的.施工企业应注意的问题是:他们所寻找的代理人是否和.目前资质代理行业的现状是善恶混杂,所以建筑公司寻找施工资质的公司代理人了解企业资质和成功案例等,不能低成本"诱惑".

(1)变更情况说明及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

(4)重新填写、盖章的施工许可申请表;

(5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;

(6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;

(7)变更后的施工合同备案表。

变更施工许可证的提交：

1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工许可申请表》;

(4)与原监理单位合同解除协议;

(5)变更后的监理合同备案表。

2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：

(1)变更事项书面申请及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)《建筑工程施工许可申请表》;

(4)建设单位与设计合同解除协议;

大家都知道，如果想进入建筑市场，必然要处理资质问题，这样你才能有资格进入，办理房地产开发资格的手续是复杂的？

你需要准备什么材料？如何处理呢？
准备材料：
1.房地产开发企业资质申请报告。
2.企业营业执照正本复印件。
3.企业资质证书正本复印件。
4.公司章程和股东投资协议的原件或者复印件。
5.企业上年度财务报告原件或者复印件(附审计报告)。
6.企业法人代表、总经理和工程、技术、金融、统计、商业等主管人员的办公室文件和身份证副本。
7.符合规定数量的建筑、结构、金融、房地产及有关经济类别的职业经理的职称证书(执业资格证书)和身份证副本。
8.企业管理人员的劳动合同或者社会保险支付证明原件或者复印件。
9.近三年房地产开发统计年度报告基本表一份(加盖统计主管部门的公章和单位的公章)。
10.过去三年房地产企业发展项目的相关辅助材料(按项目组卷)。
11.房地产开发主管部门要求的其他文件、证书。
办理步骤：
如果材料已经准备好，请按照以下步骤进行，这样房地产开发资质才能办理成功。
1.申报房地产开发企业进入房地产开发企业资格管理制度的资格，填写房地产开发企业资格申请表及有关资料，打印房地产开发企业资格申请表；
2.企业应当向注册工商的县级以上房地产主管部门提出资格申请并提交有关资料；
3.设立区、市房地产行政主管部门，对纸质材料和网上资料的申请进行初步审查，一次审批后，报省省住房和城乡建设厅窗口；
4.省住房和城乡建设厅进行审查，审查意见在省住房和城乡建设厅网站上公布；
5.企业对审查意见有异议的，可以在宣传期内书面提供说明材料，宣传期结束后，应当将审批结果通知省住房和城乡建设厅网站；
6.由住房和城乡发展部审批的，由省住房和城乡建设部一次审批后，向住房和城乡建设部报告企业初步审查意见和申请材料。

对于建筑企业来说，资格是非常重要的，现在资格管理政策的实施似乎比以前更容易了，但是事后的监督是很严格的，很多建筑企业也会通过资格购买的方式获得资格，但在转让过程中也有很多事情需要注意，然后说在施工企业资格转让中应该注意哪些风险。

据建筑业人士所知，资格转让是一种比资质更快获得资格的另一种方式。近年来，资格转让在建筑市场上越来越普遍，但在资格转让中仍然存在一些风险。企业应预先避免风险，以避免损失。

1.避免签署内容不明的转让合同

房屋建设资格转让涉及金额大，手续相对复杂。因此，有必要澄清资格转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式和转让手续等。转让协议的内容一旦出现，双方就容易产生分歧，产生各种纠纷和矛盾。

2.避免忽视地方战略的盲目转移

住房建设资格转让，特别是跨地区转让，对于理解公司的区位政策尤为重要，因为许多地区由于税收、经济等原因，都会限制资格转让。如果企业不了解这些情况，盲目签订资格转让协议，甚至获取资格也是浪费成本和时间。

3.避免未能明确调查出让人的情况

房屋建设资格是建筑企业以住房建设项目为基础的基础。资质管理、资格提升要求很高，如果不是由于特殊情况，一般情况下是不会转让的。因此，受让方须调查出让方的具体情况，查明另一方是否因巨额债务、税收、工程质量等问题所致。它不仅给公司带来损失，而且可能导致企业陷入纠纷和麻烦，而不是盲目获取有问题的资格和公司。

资质的具体年审程序如下：
　　1、在起草合同的网上申请获得批准后，评估部门将合同发送给公司，如快递合同和审计标准。收到合同后，公司将盖章并盖章，然后将其扫描发送到的邮箱，初始的草签合同将不予退还，并将在合同的现场审核后提交。
　　2、现场审核只要您的材料没有问题，它基本上就会快速通过。
　　3、在到期日前3个月提交的公司账号和密码在网上申报，按标准填写内容。
　　4、在对后续审核进行现场审核后，审核教师会将审核记录下的资料放入档案中，并提交给评估部门。随后的审核将由审核小组审核，审核批准后，网上公示。公示期结束后，认证将完成，中心通知评审部出示新证书。
　　5、准备相关资料。预约审核后，准备现场审核的资料，评估部门确定已经审核过网站的老师，并为您提供老师的联系信息，您可以在准备好资料的前提下和老师进行现场审核的时间预约。须提前，评审老师基本上在各个单位进行审查。
　　6、处理汇款起草合同后，可以按标准金额申请。收费申请通过后，收银员将处理汇款。汇款成功要求截取网上银行汇款的截图，并将其发送至的电子邮箱，及申请成功。
　　7、在颁发新证书之前，原始原件和副本需要交付给评估部门，审核部门收到原件后会出示新证书，时间不会太长，但为了有效期可以使用，证书提前完成审核。

一、公司资质维护
公司越长，涉及的资质就越多，根据建设部的要求，做好年检和维护工作也是一项艰巨的任务，如果疏忽可能会给企业带来不必要的损失。
二、公司技术人员证件管理，造册建档
1、创建人员及其证件的详细帐户以进行统一管理。
2、注册技术人员相关的注册，继续教育，续注册，变更和其他维护工作。
3、安全(人员合同，相关证件，人员资料，用电，网络，值班，加班，公司资料保密，信息保密)。
4、报告和跟踪技术人员的能力提升和职称评估。
5、根据建设厅的要求，市建委要求规划和组织年度安全员，造价员，监理员，见证取样，人防监理人员的培训及续教育工作。
6、人员配置和维护公司的各种资质，及时上报人员需求，协助人力资源招聘技术人员。
7、建立相关部门的关系和维护(市建委，建设厅，协会)
8、公司的年度营业执照和组织机构代码证书年检工作，目前在线年检也很方便。
9、公司人员证件的使用，借用须经公司领导批准。
10、提供其他合理化建议。