关键词 |
设备评估公司,贵阳设备评估,天津工程机械评估机构,固定资产评估方法 |
面向地区 |
全国 |
采用重置成本法进行评估：
重置成本确定：
进口设备：考虑原进口渠道、市场价格、关税、增值税等因素。
国内设备：通过市场调查获取价格。
成新率确定：
根据设备考察记录和技术状况分析，确定尚可使用年限。
成新率 = 尚可使用年限 / (已使用年限 + 尚可使用年限)。
对大修设备，乘以0.8系数调整。
例：该设备购于2000年，因技术落后、成本高而闲置，现状极差，大修无用。且其性强，安装成本高，拆除后二手处理价值低。因此，我们计划将其整体拆除，废料以旧钢出售，所得现金即为评估值。
结合评估目的和设备特点，我们采用市场法评估，以报废处理后回收金额减预计清理费用为基础，确定可变现净值。清理费用包括清理、拆除及处置费用。计算公式为：估计剩余价值=设备废料重量×废料市场单价-预计清理费用。
评估难点在于确定废料数量和预计清理费用。实际评估时，可根据购置资料、设备自重及废料消耗量确定，预计清理费用可按废料价值的5%-15%估算，特殊设备需单考虑清理费用。
1、评估经济原理适用性：贡献原理、替代原理和预期原理在本次评估中的适用性需探讨。
2、评估假设适用性：交易假设、公开市场假设和环境假设是否完全适用，需何种特殊假设，需进一步考虑。
3、设备报废鉴定说明：评估报告特别事项中已说明，根据委托方技术和管理人员鉴定意见及文件精神，评估人员实地查看并调查管理人员，确认设备因年久失修、技术落后、成本高而报废，直接按委托方申报明细进行残余价值评估，并注明报废处理需行政部门批准。
评估涉及情况复杂，需评估员根据业务实际，正确运用评估准则，灵活选择评估方法，充分披露特殊事项，并作出恰当评估报告。评估应体现性、科学性和艺术性，而非机械照搬模式和方法。
————— 认证资质 —————
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