中国园区经济发展模式与前景动向分析报告2020-2025年

中国园区经济发展模式与前景动向分析报告2020-2025年
【报告编号】: 317111
【出版时间】: 2020年10月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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【报告目录】

第1章：中国园区投资与建设背景情况分析 22
1.1 报告研究范围与整体框架 22
1.1.1 报告名词解释 22
1.1.2  报告研究范围界定 22
1.1.3 报告分析框架简介 23
1.1.4 报告分析工具介绍 23
1.2 园区投资与建设经济环境  24
1.2.1 园区与经济发展相关性 24
1.2.2 宏观经济运行状况分析 24
1.2.3 宏观经济发展前景预测 26
1.2.4  宏观经济发展环境预警 26
1.3 园区投资与建设总体趋势 28
1.3.1 园区投资规模增长趋势 28
1.3.2 园区投资市场增长率趋势  28
1.3.3 园区投资运营利润率趋势 29
1.3.4 园区投资重心转移趋势 29
1.4 细分园区建设历程对比 31
1.4.1  产业园区发展阶段 31
1.4.2 技术型园区发展阶段 31
1.4.3 物流园区发展阶段 32
1.4.4 总部园区发展阶段  36
1.5 不同区域园区建设焦点 37
1.5.1 城市群产业布局 37
1.5.2 园区投资区域格局 38
1.5.3  各区域园区建设趋势 39
第2章：中国园区用地状况与价格走势分析 41
2.1 国内土地政策环境分析 41
2.1.1 土地政策分析  41
2.1.2土地政策前瞻 42
2.2 市场建设的用地环境 43
2.2.1 国内批准建设用地规模 43
2.2.2  国内建设用地供应情况 44
2.2.3 国内建设用地出让情况 44
2.2.4 城市土地价格分析 49
2.2.5 城市土地抵押情况  50
2.3 国内园区用地状况分析 52
2.3.1 园区用地规范分析 52
2.3.2 园区用地供需分析 53
2.3.3  园区用地结构分析 54
2.4 国内园区用地价格分析 55
2.4.1 工业用地价格走势分析 55
2.4.2 产业地产价格走势分析  56
第3章：中国产业链型园区发展模式与经验借鉴 57
3.1 产业链型园区发展分析 57
3.1.1 产业园区核心竞争力分析  57
（1）资源整合能力分析 58
（2）运营管理能力分析 59
（3）社会经济效应分析 60
3.1.2 产业园区运行模式分析  60
（1）产业园区开发模式分析 60
（2）产业园区运营模式分析 63
（3）产业园区盈利模式分析 66
3.2  文化产业园发展模式与经验借鉴 68
3.2.1 文化产业园主要发展指标 68
（1）文化产业园建设规模分析 68
（2）文化产业园建设状态分析  68
（3）文化产业园经营效益分析 69
3.2.2 文化产业园运行模式分析 69
（1）文化产业园开发模式  69
（2）文化产业园设计模式 73
（3）文化产业园管理模式 74
（4）文化产业园盈利模式 75
3.2.3 文化产业园发展模式分析  77
（1）以文化为核心的发展模式 77
（2）以科技为核心的发展模式 77
（3）以城市为核心的发展模式  77
（4）以产业链为核心的发展模式 77
3.2.4 文化产业园发展案例分析 78
（1）美国纽约苏荷区 78
（2）首尔数字媒体城  78
（3）澳洲昆士兰CIP 79
（4）德国慕尼黑宝马中心 80
（5）东京杉并动画产业中心 81
3.3  化工产业园发展模式与经验借鉴 83
3.3.1 化工产业园主要发展指标 83
（1）化工产业园建设规模分析 83
（2）化工产业园建设状况分析  84
（3）化工产业园经营效益分析 84
3.3.2 化工产业园运行模式分析 85
（1）化工产业园开发模式  85
（2）化工产业园管理模式 88
（3）化工产业园盈利模式分析 92
3.3.3 化工产业园发展模式分析  92
（5）化工产业园盈利模式 101
（6）化工产业园投资风险分析 102
3.3.4 化工产业园发展案例分析 102
3.4  新能源产业园发展模式与经验借鉴 104
3.4.1 新能源产业园主要发展指标 104
（1）新能源产业园建设规模分析  104
（2）新能源产业园建设状态分析 104
3.4.2 新能源产业园运行模式分析 104
（1）新能源产业园开发模式  104
（2）新能源产业园设计模式 107
（3）新能源示范产业园申报流程 108
3.4.3 新能源产业园发展模式分析 110
3.4.4 新能源产业园发展案例分析 114
3.5 生物医药产业园发展模式与经验借鉴 115
3.5.1 生物医药产业园主要发展指标  115
（1）生物医药产业园建设规模分析 115
（2）生物医药产业园建设状态分析 115
（3）生物医药产业园经营效益分析  116
3.5.2 生物医药产业园运行模式分析 116
（1）生物医药产业园开发模式 116
（2）生物医药产业园设计模式  117
（3）生物医药产业园管理模式 117
（4）生物医药产业园运营模式 118
3.5.3 生物医药产业园发展模式分析  120
（1）企业孵化器模式 120
（2）产业聚集型模式 121
3.5.4 生物医药产业园发展案例分析  122
第4章：中国技术型园区发展模式与经验借鉴 125
4.1 以国有投资公司为主的科技园区 125
4.1.1 高新技术产业园主要发展指标 125
（1）高新技术产业园发展规模 125
（2）高新技术产业园经济效益 128
（3）高新技术产业园产销平衡  130
（4）高新技术产业园产业结构 131
4.1.2 高新技术产业园运行模式 131
（1）高新技术产业园创建模式  131
（2）高新技术产业园管理模式 132
4.1.3 高新技术产业园发展模式 134
（1）基于科教智力资源发展模式  134
（2）承接国际产业转移发展模式 135
（3）创业型企业集聚的发展模式 135
（4）承接台港日韩等地区制造业转移  136
（5）外来植入式发展模式 136
4.1.4 高新技术产业园发展案例 137
4.2 商业用地性质科技园区 144
4.2.1  商业用地科技园发展指标 144
4.2.2 商业用地科技园运行模式 146
4.2.3 商业用地科技园发展模式 148
4.2.4  商业用地科技园案例分析 150
4.3 以大学为主的科技园区 151
4.3.1 大学科技园主要发展指标 151
（1）大学科技园发展规模分析  151
（2）大学科技园企业孵化规模 152
（3）大学科技园在孵企业情况 152
（4）大学科技园毕业企业情况 153
4.3.2  大学科技园运行模式分析 153
（1）大学科技园管理模式分析 153
（2）大学科技园设计模式分析 154
（3）大学科技园盈利模式分析  157
4.3.3 大学科技园发展模式分析 159
（1）大学主导型发展模式 159
（2）主导型发展模式  159
（3）市场主导型发展模式 160
4.3.4 国内大学科技园发展案例 161
（1）“清华模式”分析  161
（2）“北大模式”分析 167
（3）“东湖模式”分析 173
（4）“东大模式”分析 183
4.3.5  国际大学科技园发展案例 185
（1）美国斯坦福研究园——硅谷模式 185
（2）英国剑桥科学园——剑桥模式  187
（3）台湾新竹科技园——新竹模式 188
（4）日本筑波科学城——筑波模式 189
第5章：中国物流园区发展模式与经验借鉴  191
5.1 物流园区主要发展指标 191
5.1.1 物流园区建设规模分析 191
5.1.2 物流园区规划布局分析  193
5.1.3 物流园区投资现状分析 194
5.1.4 物流园区建设状态分析 195
5.1.5 物流园区运营情况分析  196
5.2 物流园区运行模式分析 196
5.2.1 物流园区开发模式分析 196
（1）主要物流园区开发模式类型  196
（2）中国物流园区开发方式现状 198
（3）国内外物流园区开发模式对比 199
5.2.2 物流园区管理模式分析  203
（1）物流园区管理模式简述 203
（2）国内物流园区的管理现状 204
（3）国内外物流园区的管理模式  205
（4）物流园区管理模式存在的问题 208
5.3 物流园区盈利模式分析 209
5.3.1 国外物流园区的盈利模式分析  209
（1）日本物流园区的盈利模式分析 209
（2）德国物流园区的盈利模式分析 209
5.3.2 国内物流园区的盈利模式分析  210
5.3.3 各类物流园区的盈利模式分析 211
5.4 各类物流园区建设及运营分析 217
5.4.1 铁路物流园区建设及运营分析  217
（1）铁路物流园区的内涵与特点 217
（2）铁路物流园区建设的可行性 218
（3）铁路物流园区的货运量预测  218
（4）铁路物流园区货场配置分析 223
（5）铁路物流园区建设及运营动向 225
5.4.2 港口物流园区建设及运营分析  226
（1）港口物流园区的概念和特征 226
（2）港口物流园区发展现状分析 226
（3）港口物流园区形成机制分析  227
（4）港口物流园区存在问题分析 228
（5）港口物流园区战略定位分析 229
（6）港口物流园区战略布局分析  230
（7）港口物流园区战略措施分析 232
（8）港口物流园区建设及运营动向 238
5.4.3 航空物流园区建设及运营分析  242
（1）航空物流园区的概念及特征 242
（2）航空物流园区主要功能划分 243
（3）国外航空物流园区发展现状  244
（4）国内航空物流园区发展现状 248
（5）航空物流园区规划空间布局 248
（6）航空物流园区基础设施布局  251
（7）航空物流园区建设及运营动向 252
5.5 国内外物流园区发展案例 252
5.5.1 日本物流园区发展案例  252
5.5.2 国内物流园区发展案例 255
（1）深圳平湖物流园区 255
（2）浙江传化物流基地 257
（3）上海洋山深水港物流园区 257
第6章：中国总部聚集园区发展模式与经验借鉴 261
6.1 总部经济园发展简况 261
6.1.1 总部经济的发展背景 261
6.1.2 跨国公司地区总部区位选择因素 266
（1）跨国公司市场营销需要 266
（2）跨国公司财务管理需要 267
（3）跨国公司技术研发需要 269
（4）跨国公司战略发展需要 272
6.2  总部经济园主要发展指标 273
6.2.1 总部经济园建设项目分析 273
6.2.2 总部经济园建设状态分析 274
6.2.3 总部经济园经营效益分析 274
6.3 总部经济园投资特性分析 280
6.3.1 总部经济园投资壁垒 280
6.3.2 总部经济园建设主体  281
6.3.3 总部经济园投资效益 281
6.4 总部经济园运行模式分析 284
6.4.1 总部经济园开发模式  284
6.4.2 总部经济园管理模式 284
6.4.3 总部经济园盈利模式 284
6.5 总部经济园发展模式分析 285
6.5.1 生产性总部经济园模式 285
6.5.2 总部经济集聚区模式 286
6.6 总部经济园发展案例分析  288
6.6.1 国外总部经济发展案例 288
（1）美国曼哈顿总部经济 288
（2）英国总部经济 289
（3）日本东京总部经济  290
（4）新加坡总部经济 291
6.6.2 国内总部经济发展案例 293
（1）空港型总部基地 293
（2）制造加工型总部基地  293
（3）后台服务型总部基地 294
第7章：中国园区企业孵化与加速服务平台建设 296
7.1 国内园区企业孵化器发展简况  296
7.1.1 国内外企业孵化器主要类型 296
7.1.2 企业孵化器所处的发展阶段 297
7.1.3 企业孵化器具备的两大功能  298
7.2 欧美企业孵化器运营经验借鉴 298
7.2.1 美国企业孵化器运营经验 298
（1）美国企业孵化器演变历程  298
（2）美国企业孵化器运行现状 299
（3）美国企业孵化器经验借鉴 300
7.2.2 加拿大企业孵化器运营经验  301
（1）加拿大企业孵化器产业运行概况 301
（2）加拿大企业孵化器产业基本特点 302
（3）加拿大企业孵化器产业经验借鉴  302
7.2.3 德国企业孵化器运营经验 305
（1）德国企业孵化器产业运行历程 305
（2）德国企业孵化器产业经营情况  306
（3）德国企业孵化器产业经验借鉴 307
7.3 其他地区企业孵化器运营经验借鉴 308
7.3.1 以色列企业孵化器营业经验  308
（1）以色列企业孵化器产业运行概况 308
（2）以色列企业孵化器产业经营情况 309
（3）以色列企业孵化器产业经验借鉴  310
7.3.2 日本企业孵化器营业经验 311
（1）日本企业孵化器产业运行概况 311
（2）日本企业孵化器产业政策支持  312
7.3.3 韩国企业孵化器营业经验 313
（1）韩国企业孵化器产业发展历程 313
（2）韩国企业孵化器产业管理模式  313
7.3.4 巴西企业孵化器营业经验 314
（1）巴西企业孵化器产业运行概况 314
（2）巴西企业孵化器产业规模分析  314
7.3.5 台湾企业孵化器营业经验 314
（1）中国台湾企业孵化器产业运行概况 314
（2）中国台湾企业孵化器产业发展规模  315
（3）中国台湾企业孵化器产业成果鉴定 315
（4）中国台湾企业孵化器产业经验借鉴 317
7.4 国内园区企业孵化器运行模式  318
7.4.1 企业孵化器运行模式分类 318
7.4.2 典型孵化器商业模式 318
7.4.3 国内外孵化器运行模式对比  320
7.4.4 国内孵化器商业模式分析 322
7.5 国内园区企业孵化器发展模式 326
7.5.1 虚拟孵化器运营模式构建  326
（1）虚拟孵化器功能定位 326
（2）虚拟孵化器核心资源 329
（3）虚拟孵化器架构构建 330
7.5.2  虚拟孵化器的投资模式 331
（1）引入风险资本的投资模式 332
（2）虚拟孵化器的盈利机制 334
7.5.3 虚拟孵化器的管理模式  336
（1）虚拟孵化器的组织架构 336
（2）虚拟孵化器的运作特点 337
7.5.4 虚拟孵化器的服务模式  339
（1）以网络平台为基础 339
（2）动态管理服务机制 341
7.5.5 虚拟孵化器的支持体系 343
（1）环境支撑体系  343
（2）政策支持体系 348
7.6 园区企业孵化公共服务平台分析 351
7.6.1 科技创新公共服务平台 351
7.6.2  人力资源公共服务平台 352
7.6.3 知识产权公共服务平台 353
7.6.4 投融资公共服务平台 354
7.6.5 园区设计服务平台  355
7.6.6 园区物流服务平台 355
7.6.7 园区标准检测平台 356
7.6.8 园区商贸服务平台 356
7.7  园区企业加速服务与平台建设 357
7.7.1 国内企业加速器发展简况 357
（1）企业加速器的建设规模 357
（2）企业加速器的空间分布  358
（3）企业加速器盈利分析 359
7.7.2 国内企业加速器政策配置分析 359
7.7.3 企业加速器服务体系建设  362
（1）国际化市场服务体系 362
（2）产业技术支撑体系 362
（3）投融资服务体系 362
（4）化服务体系  363
（5）管理咨询服务体系 363
（6）联盟网络服务体系 363
7.7.4 企业加速器主要运营模式  364
（1）公司型与公共事业型 364
（2）服务与综合服务型 366
（3）实体入驻与虚拟入驻型