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影响树木价值的因素
根据市场交易实际,给定树种情况下,体现绿化苗木价格高低的价值特征因素可以归纳为树木大小、树体形态和树木健康状况。
树木大小:表示绿化苗木大小的因子有米径、地径、冠幅、树高。一般乔木树种的中、大规格绿化苗木用米径表示;部分树种用冠幅表示,如桂花等;幼苗、小苗木用地径表示。树高一般作为辅助因子。
果园价值评估通常用于土地买卖、贷款融资、保险、财务规划、税务申报等多种情况。在进行果园价值评估时,建议咨询具有相关果树种植和果园管理经验的评估师和法律顾问,以确保评估结果的准确性和合法性。同时,定期监测和改进果园管理,以提高产量和果园的长期价值。
市场调查和行业数据:了解地区类似果树受损的案例,从中获取参考数据,包括受损程度和损失价值等。
评估师意见:在需要准确评估损失时,可以考虑聘请农业评估师或相关人士,尤其是涉及大规模果树损失、法律诉讼或保险索赔的情况。
评估果树损失时,应综合考虑多个方面的影响,并确保评估过程透明、客观,并且有充分的证据支持。如果情况复杂或涉及重要损失,好咨询人士以获取准确的评估。
补偿标准
国家征地果树赔偿标准根据果树的品种及生长期规定了不同的补偿金额标准。通常补偿金额高的为果树盛果期,补偿金额低的为果树培育期。常见的果树品种(苹果树、梨树、桃树、葡萄树、枣树以及板栗)国家规定了较为明确的补偿标准,对于不常见的果树品种均归类为杂果树,补偿金额相较常见果树品种低一些。
农村征地程序
告知征地情况,依法报批前,国土资源部门将征地用途位置,补偿标准等以书面形式农村集体以及农户。在告知后,凡是农民,在被征收土地上抢种,抢栽,抢建等附着物,将一律不予补偿。
根据资产的特性、评估目的及市场环境等各方面因素,资产评估可采用成本法、收益法、及市场法三种。 评估机构执行资产评估业务根据评估目的,通过对专利评估对象价值类型、所掌握的评估基础资料翔实程度等基础条件,分析收益法、市场法、成本法的适用性,恰当选择一种或多种评估方法。重庆海润资产所
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