云南拆迁房屋资产评估的法律作用房屋拆迁评估

资产评估有三种基本方法，即市场法、成本法和收益法：
市场法：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
成本法：成本法是指估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

房屋或者其他资产遭受暴力强拆了怎么办？资产损失了又如何评估及如何获得赔偿？ 拆迁办的评估公司对你的资产评估很低，评估价值明显值如何应对？ 你的资产价值如何评估？采用什么方法进行评估？评估技术路线是什么？及相关政策和规章是如何规定的？ 农村房屋、厂房建筑、养殖场、花卉苗圃、矿场等等应该如何评估其价值？ 什么是停产停业？停产停业损失应该如何评估？ 承包或者租赁剩余的年限应该如何评估其收益？ 等等，以上只是其中很少的一部分问题，欢迎来电咨询更多关于拆迁征收及资产损失赔偿问题。

房屋征收拆迁补偿标准因各地区政策及市场情况不一，补偿价值也不一样， 主要是根据当地的市场行情和有关拆迁补偿政策作为参考依据，根据国家相关拆迁补偿条例，一般房屋拆迁有以下补偿：土地补偿费用、地上建筑物、构筑物及其附属设施价值的补偿、临时搬迁补偿费用、过渡费用、奖励费用，有经营的还有补偿停产停业损失费用，工人遣散补偿费用等等。

资产评估的具体含义为：由机构（评估机构、审计机构等）对不动产、动产等资产评估其价值的程序。且股东如果以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资的，要经评估作价，核实该财产。

房屋损失评估是指对房屋在自然灾害、事故或其他原因造成的损失进行评估和估算。评估房屋损失的目的是确定需要修复或重建的程度，并为保险理赔、法律纠纷或其他目的提供准确的损失估计。 房屋损失评估通常包括以下步骤：
1. 勘察和检查：评估师会对房屋进行的勘察和检查，包括房屋结构、建筑材料、设备设施等方面。
2. 数据收集：评估师会收集房屋的相关数据，包括建筑图纸、施工记录、保险合同等。
3. 估算损失：评估师根据勘察和数据收集的结果，结合相关的损失评估方法和标准，对房屋损失进行估算。这包括对房屋结构、墙体、屋顶、地基、设备设施等进行分析和计算。
4. 编制报告：评估师会根据估算结果编制详细的评估报告，包括房屋损失的类型、程度和估算金额等信息。报告通常会提交给保险公司、法院或其他相关方。
需要注意的是，房屋损失评估是一项的工作，需要由具备相关资质和经验的人士进行。同时，评估结果可能会受到多种因素的影响，如房屋的年龄、维护状况、地理位置等。因此，在进行房屋损失评估时，建议寻求评估师的帮助，并尽可能提供准确和完整的信息。

房屋拆迁评估是指对需要拆迁的房屋进行评估，确定其拆迁补偿标准和金额的过程。拆迁评估主要包括以下几个方面：
1. 房屋评估：评估师对拆迁房屋的面积、结构、装修、年限等进行详细测量和评估，确定房屋的实际价值。
2. 土地评估：评估师对拆迁用地的位置、面积、用途等进行评估，确定土地的市场价值。
3. 市场调研：评估师通过调查市场行情和附近类似房屋的交易价格，了解当前的市场价值和潜在升值空间。
4. 拆迁政策评估：评估师研究并了解当地相关的拆迁政策，包括拆迁补偿标准、补偿方式等，以确定拆迁补偿金额。
5. 综合评估：根据以上评估结果和相关法规，评估师综合考虑房屋、土地、市场和政策等因素，确定终的拆迁补偿金额。
值得注意的是，房屋拆迁评估是一个的领域，需要具备相关的知识和经验。在进行拆迁评估时，需要请的评估机构或评估师进行评估，以确保评估结果的准确性和公正性。