中国产业新城发展模式与前景规划分析报告2020-2025年

中国产业新城发展模式与前景规划分析报告2020-2025年
【报告编号】: 315059
【出版时间】: 2020年9月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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【报告目录】

章 中国产业新城相关概述27
1.1 产业新城相关概念解析27
1.1.1  产业新城与相关概念辨析27
（1）产业新城与开发区概念辨析27
（2）产业新城与产业园概念辨析27
1.1.2  产业新城关键功能分析28
1.1.3 产业新城发展的支撑条件28
1.2 产业新城生命力体系分析29
1.2.1  城市地产综合体29
1.2.2 城市配套综合体30
1.2.3 产业地产综合体31
1.3 产业新城形成路径分析31
1.3.1  产业园区化过程分析31
1.3.2 园区城市化过程分析32
1.3.3 城市现代化过程分析32
1.3.4  产城一体化过程分析34
第二章 2020-2025年中国产业新城建设环境分析36
2.1 产业新城建设政策环境分析36
2.1.1  “城镇化”相关思路36
2.1.2 “十三五”区域经济发展规划38
2.1.3 “十三五”产业发展规划分析40
2.1.4  2017-2020年土地政策分析62
2.2 产业新城建设经济环境分析64
2.2.1 产业新城建设与GDP增长的相关性64
2.2.2  固定资产投资变动轨迹分析66
2.2.3 国家宏观经济环境预警76
2.3 产业新城建设用地状况分析76
2.3.1  全国土地利用总体状况76
2.3.2 全国土地市场基本状况78
2.3.3  不同类型用地价格分析79
（1）不同类型用地价格水平分析79
（2）不同类型用地区域价格差异80
（3）不同类型用地价格变化趋势81
2.3.4  2020-2025年年土地市场形势预测82
2.4 国内区域产业发展环境分析83
2.4.1 国内发展产业分析83
2.4.2  国内产业集群现状分析84
2.4.3 区域产业结构调整分析86
2.4.4 区域产业转移趋势分析93
2.4.5  产业生命周期分析97
2.5 产业新城建设区域发展状况100
2.5.1 长三角经济圈100
2.5.2  珠三角经济圈101
2.5.3 环首都经济圈101
2.5.4 环渤海经济圈105
2.5.5 大西南经济圈106
2.5.6  合肥经济圈108
2.5.7 西三角经济圈109
2.5.8 海峡西岸经济区110
第三章  2020-2025年产业新城发展模式及招商引资分析112
3.1 产业新城不同阶段发展模式112
3.1.1  生产要素集聚阶段112
3.1.2 产业主导阶段113
3.1.3 创新突破阶段113
3.1.4 财富凝聚阶段114
3.2  主要新城开发模式分析114
3.2.1 国际主要新城开发模式分析114
3.2.2 国内新城开发的主要困境115
3.3  国内产业新城投资开发模式分析116
3.3.1 产业新城开发的成功标准116
3.3.2  产业新城开发模式分析117
（1）产业新城完全主导模式117
（2）产业新城政企合作开发模式119
3.4 产业新城招商引资分析119
3.4.1 产业新城招商引资现状分析119
3.4.2 产业新城招商引资模式分析120
3.4.3 产业新城招商引资风险分析120
3.4.4 产业新城招商引资趋势分析121
第四章  2020-2025年中国产业新城建设与投融资分析126
4.1 国内产业新城项目投资与建设分析126
4.1.1  产业新城项目投资规模分析126
4.1.2 国内产业新城建设项目分布126
4.1.3 产业新城在建项目概况127
4.2.1  新城建设资金需求结构128
（1）土地开发过程资金需求分析128
（2）新城二级开发过程资金需求分析128
（3）公共服务设施项目建设资金需求128
4.2.2  新城建设资金供给机会128
（1）财政划拨供给机会分析128
（2）开发性金融供给机会分析129
（3）商业性金融供给机会分析129
4.3 国内新城开发融资规划分析130
4.3.1 新城融资规划模型130
4.3.2  新城建设融资路径分析131
（1）公共服务领域融资路径131
（2）市场化产业项目融资路径132
（3）新城建设融资支撑体系建设建议134
4.4  产业新城开发融资模式及优化136
4.4.1 产业新城开发特点分析136
4.4.2  产业新城开发主要融资模式137
（1）债务式融资模式分析137
（2）证券化融资模式分析137
（3）基础设施产业投资基金模式137
4.4.3  不同融资模式对比分析138
4.4.4  产业新城开发融资模式优化139
（1）产业新城开发项目生命周期分析139
（2）产业新城开发组合融资模式分析140
（3）产业新城开发的融资风险防范140
4.4.5  产业新城开发项目融资建议142
第五章 国内外典型产业新城建设案例分析143
5.1 国外典型产业新城建设案例分析143
5.1.1  日本筑波科学城建设案例143
（1）筑波科学城发展简况143
（2）筑波科学城建设背景143
（3）筑波科学城建设目标145
（4）筑波科学城规划方案145
（5）筑波科学城成功要素148
（6）筑波科学城存在的问题151
5.1.2  美国尔湾市建设案例154
（1）美国尔湾市发展简况154
（2）美国尔湾市建设背景155
（3）美国尔湾市规划方案155
（4）美国尔湾市成功要素158
5.1.3  筑波与尔湾发展要点对比分析162
5.2 国内典型产业新城建设案例分析163
5.2.1  上海浦东新区建设案例分析163
（1）浦东新区基本情况分析163
（2）浦东新区成功经验分析164
5.2.2  天津滨海新区建设案例170
（1）滨海新区基本情况分析170
（2）滨海新区成功经验分析172
5.2.3  固安工业园区建设案例176
（1）工业园区基本情况分析176
（2）工业园区成功经验分析177
5.2.4  广州市民营科技企业创新基地建设案例179
（1）创新基地基本情况分析179
（2）产业新城设计方案分析181
5.3  产业新城开发失败案例分析183
5.3.1  京津新城建设案例分析183
（1）京津新城发展现状分析183
（2）京津新城失败原因分析183
5.3.2  北京市天通苑案例分析184
（1）北京市天通苑发展现状184
（2）北京市天通苑失败原因184
5.3.3  嘉兴特钢新城建设案例分析185
（1）新城项目基本情况分析185
（2）产业新城空间策划方案187
（3）产业新城发展目标及现实差距189
第六章  中心城市及周边区县产业新城建设分析191
6.1 北京市产业新城建设分析191
6.1.1 北京市政策推动因素分析191
6.1.2  北京市周边区县发展状况191
6.1.3 北京市人力资源特征分析192
6.1.4  北京市城市开发建设规划192
（1）北京市产业发展规划192
（2）北京市交通建设规划200
6.1.5  北京市产业新城项目分析217
6.2 上海市产业新城建设分析219
6.2.1 上海市政策推动因素分析219
6.2.2  上海市周边区县发展状况220
6.2.3 上海市人力资源特征分析221
6.2.4  上海市城市开发建设规划221
（1）上海市产业发展规划221
（2）上海市交通建设规划221
6.2.5  上海市产业新城项目分析231
6.3 天津市产业新城建设分析234
6.3.1 天津市政策推动因素分析234
6.3.2  天津市周边区县发展状况234
6.3.3 天津市人力资源特征分析236
6.3.4  天津市城市开发建设规划238
（1）天津市产业发展规划238
（2）天津市交通建设规划239
6.3.5  天津市产业新城项目分析239
第七章 2020-2025年其他产业园及开发区转型可行性分析241
7.1  中关村国家自主创新示范区241
7.1.1  园区三大核心能力分析241
（1）资源整合能力分析241
（2）区域规划能力分析241
（3）园区招商能力分析242
7.1.2  园区转型条件分析248
（1）园区价值链分析248
（2）园区资源分析248
（3）周边产业集群分析249
7.2  中国五矿（营口）产业园249
7.2.1  园区三大核心能力分析249
（1）资源整合能力分析249
（2）区域规划能力分析249
（3）园区招商能力分析252
7.2.2  园区转型条件分析253
（1）园区价值链分析253
（2）园区资源分析253
（3）周边产业集群分析254
7.3  松山湖高新产业园254
7.3.1  园区三大核心能力分析254
（1）资源整合能力分析254
（2）区域规划能力分析255
（3）园区招商能力分析256
7.3.2  园区转型条件分析256
（1）园区价值链分析256
（2）园区资源分析256
（3）周边产业集群分析256
7.4广州天安番禺节能科技园257
7.4.1  园区三大核心能力分析257
（1）资源整合能力分析257
（2）区域规划能力分析257
（3）园区招商能力分析259
7.4.2  园区转型条件分析260
（1）园区价值链分析260
（2）园区资源分析261
（3）周边产业集群分析261
7.5 大厂潮白河工业区262
7.5.1  园区三大核心能力分析262
（1）资源整合能力分析262
（2）区域规划能力分析262
（3）园区招商能力分析262
7.5.2  园区转型条件分析263
（1）园区价值链分析263
（2）园区资源分析263
（3）周边产业集群分析264
7.6  华南城（深圳）电子商务产业园264
7.6.1  园区三大核心能力分析264
（1）资源整合能力分析264
（2）区域规划能力分析264
（3）园区招商能力分析265
7.6.2  园区转型条件分析266
（1）园区价值链分析266
（2）园区资源分析266
（3）周边产业集群分析266
7.7  苏州工业园区267
7.7.1  园区三大核心能力分析267
（1）资源整合能力分析267
（2）区域规划能力分析267
（3）园区招商能力分析268
7.7.2  园区转型条件分析269
（1）园区价值链分析269
（2）园区资源分析269
（3）周边产业集群分析270
7.8  武汉东湖高新技术开发区271
7.8.1 园区三大核心能力分析271
（1）资源整合能力分析271
（2）区域规划能力分析272
（3）园区招商能力分析272
7.8.2 园区转型条件分析273
（1）园区价值链分析273
（2）园区资源分析273
（3）周边产业集群分析274
7.9  大连生态科技创新城274
7.9.1  园区三大核心能力分析274
（1）资源整合能力分析274
（2）区域规划能力分析275
（3）园区招商能力分析275
7.9.2  园区转型条件分析275
（1）园区价值链分析275
（2）园区资源分析276
（3）周边产业集群分析276
第八章  2020-2025年产