深圳前海地址托管协议办理解析申办

自广东自由贸易试验区深圳前海蛇口片区（简称“前海自贸区”）建设工作启动以来，为享受自贸区优惠政策，大批企业选择将公司注册在前海自贸区。除少部分企业在自贸区内拥有主要经营场所外，多数企业系以入驻前海商务秘书公司的形式办理住所托管，并将部分日常办公事务委聘给前海商务秘书公司办理。

事实上，该类企业的登记住所虽然为前海商务秘书公司的地址（即“深圳市前海深港合作区前湾1号A栋201室”），但往往会在自贸区之外再设立办公场所。这也相应产生了入驻自贸区商务秘书公司企业的登记住所地与经营场所相分离的问题，并使司法管辖中如何确定该类企业的被告住所地出现争议。

根据《深圳市市场监督管理局关于落实<深圳市市场监督管理局关于服务我市电子商务市场健康快速发展的若干措施>有关登记注册政策的实施意见》（深市监规〔2010〕11号）条规定，商务秘书企业负责“提供公司地址，代理企业登记、代理记账、代理年检申报、代理收递各类法律文件及代理申办其他各项法律手续等，客户接待，来电转接，安排会议及其他商务秘书服务”。因此，入驻前海商务秘书公司的企业在登记的住所地并非无人办公，而是企业将部分日常办公事务委聘给商务秘书公司在登记住所地代为办理，故不能认定客户在深圳福田区的经营场所就是客户的主要办事机构所在地。

允许对前海暂无实际经营地的企业进行托管

前海发展初期，受制于前海片区没有大量充足的成熟物业供商事主体入驻使用的现状，采取了由前海商务秘书企业为前海企业提供住所托管服务的临时政策，促进前海企业的井喷式发展。

但是随着前海发展进入新的阶段，企业数量的激增与高比例的企业住所托管也给后期的发展和监管带来一定困难和问题，尤其是监管部门无法掌握前海企业的实际经营地址，难以找到企业；对于商务秘书企业和托管对象不履行相应义务时没有相关处理规定，缺乏制约，不利于前海企业健康发展和管理部门予以规范。

基于此，《规定》显示，前海深港现代服务业合作区内的企业，在前海尚不具备实际办公场所时，允许登记地址与实际经营地址相分离，登记地址由商务秘书企业进行托管，实际经营地址应当在深圳经济特区内。商务秘书企业应当建立托管对象档案，协助监管部门开展监管工作，督促托管对象依法办理商事登记、按时申报年报、依法自主公示相关信息等。

值得关注的是，建立商事主体除名制度作为本次修法的重大亮点，将大量长期不经营的“僵尸”商事主体便利地清出市场。《规定》借鉴香港商事主体除名制度及浙江等地新出台的制度，规定商事登记机关可对经营异常满三年且近三年未申报纳税或吊销满三年的商事主体，经公告等程序后作出除名决定，被除名的商事主体视同注销。

地址托管其实是公司地址登记托管在商务秘书公司的一种方式，那深圳前海地址托管就是公司地址托管在前海商务秘书公司，即深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。随着前海的招商引资，入驻前海的企业越来越多，前海商秘也为了进一步规范前海企业的托管服务，前海商秘要求前海企业需要在深圳个辖区内有实际办公地址，需要出具房产证或者是深圳市辖区内的红本租赁凭证
前海地址续签办理需要多长的时间才能完成?
答:为了方便前海企业更便捷地办理相关工商事项，其实深圳很多行政事项的办理时间都可以压缩到更短的时间。深圳前海地址，-周左右可以办理好挂靠和续签。所以在托管时间到期个月左右，需要办理红本租赁凭证，续签托管协议。
可否自行到前海商秘的托管系统进行办理?
答:可以，如果企业在深圳有自己租赁的办公场所或者自己的房产，也可以自己办理。但是，在前海托管成功，不代表可以撒手不管了。你不仅要每季度更新信息，还要接受可能突如其来的现场检查。所以其实深圳前海注册地址托管事宜委托代办机构进行办理，可以节省人量的时间和精力，让企业更专注于自身发展
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