服务项目 |
房屋检测,房屋安全检测,房屋结构检测,房屋质量检测 |
面向地区 |
湖北省宜昌市猇亭区某小区商品房房屋，建于2009年，主要朝向为坐南朝北，框架剪力墙结构，地下一层、地上二十一层，房屋主体结构以现浇钢筋混凝土墙、柱、梁及板构件承重，房屋外墙贴小方砖。需鉴定的房屋位于该栋房屋第十层，该房屋出现墙体开裂，脱落等情况，据了解该房屋建筑面积约98m2，现作住宅用途使用。现委托中政建研（武汉）工程技术研究院对该房屋进行房屋结构安全检测。
中政建研（武汉）工程技术研究院通过该建筑的原设计图纸资料情况调查、结构构件工作状况全面调查、楼板平面布置测绘、楼板构件钢筋检测、楼板构件保护层厚度检测等一系列鉴定检测工作,检测了该房屋楼板的钢筋配置情况、开裂变形、钢筋锈蚀、混凝土保护层剥落等情况，对钢筋混凝土板配筋检测、钢筋混凝土楼板板底混凝土保护层厚度检测、构件安全性鉴定评级，商品房楼板检测。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定对房屋结构构件现时的安全性进行评定，并出具安全性检测鉴定报告。
该部分房屋的钢筋混凝土楼板的安全性等级评定为cu级，即其安全性不符合该标准对构件安全性等级au的规定，显著影响构件的承载功能。对此，中政建研（武汉）工程技术研究院给出了相关的处理参考建议，建议对出现混凝土保护层开裂、剥落，钢筋锈蚀的钢筋混凝土板，先凿除钢筋锈蚀部位疏松的混凝土保护层，再对钢筋作除锈处理，并在钢筋表面涂刷阻锈剂后，采用结构修补砂浆重做混凝土保护层；钢筋锈蚀严重处，可在板底采用粘贴碳纤维布法进行加固处理。
本次检测鉴定依据的主要国家检测鉴定标准、规范包括：
1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
2、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；
3、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）2015版；
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
5、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
6、委托方提供的相关技术资料。
房子的功能是给人温馨舒适的环境，房子运用一段时刻之后，可能会呈现多多少少的问题，咱们肉眼能够看到的问题主要有：墙体裂缝问题等。
湖北孝感市张先生近期发现房屋出现裂缝，怕对家人居住不安全，因此想找第三方房屋检测公司来对房屋进行安全检测，看看房屋是否存在安全问题。
经朋友介绍了解到中政建研（武汉）工程技术研究院在湖北地区做过很多类似项目，有丰富的相关经验，就联系到了中政建研（武汉）工程技术研究院，经过了解和沟通后与中政建研（武汉）工程技术研究院达成合作，确定合作后，中政建研（武汉）工程技术研究院立即派工作人员前往湖北孝感市张先生家进行房屋安全检测。
经检测，湖北孝感市张先生家房屋建于2000年，为5层框架结构。建筑面积约为167㎡，总长度约为13.2m，总宽度约为6.8m，总高度约为15m；5层层高均为3m；采用现浇板楼盖及屋盖。
酒店房屋安全检测报告种类
酒店为公共场所为房屋安全，安全检测结论是A、B类予以颁发特种行业许可证书，C类、D类建筑需要根据检测结论的处理意见咨询具有相关资质的加固企业进行加固补强处理，达到B类安全级别后方可发证。
老旧楼房的整改，一直是国家的工作。国家正在推进多层住宅小区家装电梯的工作，包括六楼住宅。例如上海市住建委、房管局等10部门联合印发了《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，降低了加装电梯启动门槛，那既有建筑需要增设电梯就能直接安装吗?并不是这样的!而是需要先对既有建筑做房屋质量检测。
墙体出现裂缝的原因有哪些？
1.受力裂缝
房屋在使用过程中墙体不满足承重受力要求，发生不均匀沉降至使结构破坏，该裂缝产生的后果比较严重，但一般发生很少，因为是设计时主要考虑的问题。
2.沉降裂缝
这种裂缝是由于房屋的不均匀沉降而造成的，一般裂缝呈45°开展。造成这类裂缝的原因有在设计建造时为注意考虑地基基础不均匀沉降、在使用过程中没有正常使用等造成的，适当调整基础形式或基础尺寸，基本不会发生。
3.混凝土和砖墙的温度收缩裂缝
当房屋在使用过程中产生的收缩应变不一样，会导致混凝土与砖墙交接处产生裂缝。此裂缝对房屋结构无影响，但在观感上不舒服，可对该裂缝进行修复。
建筑物中裂缝的存在预示着结构承载力可能不足,过大的裂缝会促使钢筋锈蚀而降低结构耐久性.一般常见的结构裂缝按其危险程度可分为：
1.影响结构安全的裂缝:系导致结构构件安全度下降或结构出现破坏征兆的裂缝。
2.影响结构正常使用及耐久性的裂缝:系导致结构构件刚度下降、变形加大、出现渗漏,并使钢筋锈蚀加速的裂缝。
3.允许裂缝:指除上述两种裂缝之外,既不影响观瞻又无不安全感,也不会引起装饰层开裂或脱落的微细裂缝。
结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。房屋结构安全性是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程重要的质量指标.结构工程的安全性主要取决于结构的设计与施工水准,也与结构的正确使用有关。
房屋检测如何判断房屋主体结构是否有质量问题?
房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。
