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广东项目可行性研究报告 |
面向地区 |
其他应说明的问题
1、项目的确定要考虑与企业所选技术领域的契合度；
2、项目的主题内容应符合《认定管理工作指引》对研究开发活动的界定；
3、企业研究开发项目被否定，相应项目的研究开发投入将从企业年度研究开发费用中扣除，直接影响企业研究开发费用总额及其比例。
报告用途：立项、申请资金、申请土地、银行、境内外融资等
（二）文件编制依据和深度的评估
（1）编制依据的评估
检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。
（2）对报告文件完整性及编制深度评估
可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。
“房产开发项目可行性研究报告”的用途是什么？
“房产开发项目可行性研究报告”主要用于内资企业新建（或改扩建）房产开发项目在申请立项和到银行申请，需要加盖工程咨询咨询章才能有效。
可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？
按照规定，报各级立项的可行性研究报告由具有所属行业相应级别工程咨询资质的单位编制。房产开发行业工程咨询资质分为甲、乙、丙三个等级，地市级项目、预算项目及报省级以上立项的项目一般要求加盖资质章。其他项目根据项目总投资可加盖乙、丙级资质章。地市级或以上项目一般加盖资质。
核准制
适用对象：重大项目和限制类项目
目的作用：维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断，外资项目还包括严格市场准入、管理资本项目、维护国家经济安全－－对项目提出的外部管理要求管理依据： 《关于投资体制改革的决定》（国发?2004 年?20 号），2004 年 7月 16 日；《核准的投资项目目录》
核准管理权限：由“目录”确定，地方可自行划分各级管理
备案制
适用对象：审批和核准目录范围外的企业投资项目
目的作用：发挥市场配臵资源的基础性作用，落实企业投资自，确立企业在投资中的主体地位。
管理依据： 《关于投资体制改革的决定》（国发?2004 年?20 号），2004 年 7月 16 日 备案管理权限：属地管理备案制管理办法
《国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制意见的通知》（发改投资［2004］2656 号）
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